Villa i Nice, Alpes-Maritimes

Renoveret Provençal villa i Nice Saint Pancrace, tilbyder 216 kvm opholdsrum og faciliteter af høj kvalitet i en enestående omgivelser. Lys og veldesignet, denne ejendom består af en hovedlejlighed på to niveauer, herunder: 4 soveværelser, hver med sin egen brusekabine, en rummelig og lys stue, og et moderne, funktionelt køkken. Derudover er der: et separat gæsteværelse, ideel til privat indkvartering, og en studio lejlighed, i øjeblikket lejet ud, giver lejeindtægter.
Udenfor vil du nyde en omhyggeligt vedligeholdt anlagt have, en vestvendt terrasse perfekt til solrige aftener, og en opvarmet swimmingpool for året rundt komfort. Ejendommen nyder også godt af 5 parkeringspladser, et rigtigt aktiv, og en kælder. En ideel ejendom til en stor familie eller et projekt, der kombinerer en primær bolig og leje investering. Loï TUAZ 33 6 98 48 86 61 Pris: EUR 1,140.000 herunder agenturgebyrer betales af køberen, svarende til 5, 07% af prisen (EUR 55.000).
Energy Performance Certificate (EPC): D-247 og Greenhouse Gas Emissions (GHG): D-36. Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem EUR3,678 og EUR5,382, indekseret fra 1. januar 2021. For at arrangere en visning og diskutere dit projekt, bedes du kontakte Loï TUAZ på 33 6 98 48 86 61 eller via e-mail på . I overensstemmelse med artikel L. 561. 5 i den franske monetære og finansielle kode, vil du være forpligtet til at præsentere identifikation for at arrangere en visning.
Denne annonce blev skrevet under lederansvar af Loï TUAZ, der fungerer som registreret salgsagent (rsac cansnes 887620391) for sas proprietes priviees, med en kapital på 44.920 EUR, beliggende på zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionel licens til Real Estate and Business Transactions (T) og Property Management (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry.
Escrow konto nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Nr. 28137 J for EUR 2.000.000 for T og EUR 120.000 for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp policy nr. 28137. J Mandat ref: 447085 - De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt. (4. 74 % gebyrer inkl. moms på købers regning.)