Lejlighed i Paris by, Paris

Alexandrine Collard tilbyder denne 32 m2 lejlighed (31. 75 m2 carrez) organiseret i T2, beliggende på 4. sal med elevator, af en karakter bygning fra 1928, beliggende Paris 15e, rue Labroyste, i hjertet af et særligt roligt miljø, tæt på Porte de Vanves og Georges Brassens Park.

Denne charmerende to-værelses lejlighed har været i stand til at holde alle karakter af den gamle med sin parketgulve og dens periode ægthed. Den har udsigt over gården og tilbyder et fredeligt boligmiljø, mens de resterende et par skridt væk fra butikker og transporter (Metro Porte de Vanves).

Lejligheden, udsat nordvest, nyder en smuk lysstyrke med en behagelig solskin fra begyndelsen af eftermiddagen på stuen og køkkenet.

Forfriskende værker skal forudses, men dens virkelige aktiv ligger i dens samlede modularitet: fraværet af støttemure giver dig mulighed for helt at genoverveje volumener i henhold til dine ønsker, en værdifuld fordel for at skabe en tilpasset plads.

Ideel førstehåndstilbehør:
En tilgængelig ejendom i et eftertragtet område, tilbyder rolig, charme af det gamle og potentiale for udvikling, perfekt til et første personlig køb.

Ideelle investorer:
Strategisk beliggenhed i det 15. arrondissement, stærk udlejning efterspørgsel, nærhed til transport, butikker og et populært grønt område med Georges Brassens Park. Optimering af planen er muligt at maksimere rentabiliteten.

Yderligere oplysninger:

Månedlige udgifter: 165 euro (dvs. 2100 euro pr. år, inkl. kollektiv opvarmning)
Ejendomsskat: 800 euro
Meget velholdt medejerskab af 43 partier, hvoraf 40 er til boligformål
Reparation af det stemte og betalte tag.
Meget velholdte almindelige
En stor elevator og en stor trappe dekoreret med restaureret jernværk og farvede glasvinduer.

Pris: 243.000 euro inklusive agenturgebyrer
Heraf 6, 11% gebyrer betalt af køberen, dvs. 229 000 euro nettosælger

En sjælden ejendom på området, kombinere rolig, potentiale og eftersøgt placering. At besøge uden forsinkelse.

Dpe g ges g
Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug mellem 1270 og 1730 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 .
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt alexandrine krave, på 0786888992 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af alexandrine krave handler under status af handelsagent registreret med rsac cholon i champagne 791164510 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J

Mandat ref: 452401 - De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt. (6. 11% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)
Medejerskab af 43 partier - hvoraf 40 er hjemmepartier.

Årlige udgifter: 1990 euro.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.