Villa i Saint-André-de-Cubzac, Gironde

Ideelt beliggende i Saint-André de Cubzac (33240), tæt på alle de nyttige og nødvendige faciliteter for et liv i byen og byen ... Marked, Bageri, Apoteker, Médecins Intermarché, Gare SNCF, Ecoles, Collège, Lycée, inden for rækkevidde...

Dette renoverede enkelt etage hus garanterer en behagelig og fredfyldt sted med 5 værelser, herunder 1 indbydende indgang , 3 soveværelser , 1 udstyret og udstyret køkken åbner på en lille træ terrasse , 1 badeværelse , 1 separat toilet , 1 stue med et smukt naturligt lys takket være dens bugt vindue .
Tilstødende og tilgængelig fra fronten, vil du være i stand til at gemme dine cykler, motorcykler i et smart designet værelse.

Dette hus er placeret på en lukket grund på 480 m2.
Du får adgang til det via en enkelt vej, der sikrer dig ro og ro med mulighed for at overveje en udvidelse af beboeligt område, at placere en carport eller pool i henhold til dine ønsker.

Hovedtræk:

- Køkken: 19 m2
- Stue - stue: 25. 5 m2
- Indgang: 10. 80 m2
- Separat Wc: 2. 10 m2
- 1 Terrasse: 10 m2 træ
- værelse 01: 13. 70 m2
- Værelse 02: 9. 40 m2
- rum 03: 9. 30 m2
- Badeværelse: 3,50 m2

- Cykel og motorcykel værelse: 7. 2 m2

- Opførelsesår 1965
- Det hele er drænet.
- Ejendomsskat: 1.164 €
- Fibre
- Opvarmning: elektriske konvektorer
- PVC dobbeltruder vinduer
- Manuelle skodder og persienner
- Tag i god stand
- Sydvest-udstillingen
- haven på bagsiden og forsiden
- Piscinable

Andre oplysninger:
- 2 handelszoner Aquitaine og La Garosse
- SNCF station.
- Biograf.
- Aquatic Center "Hippocampus" med saunaer og hammam.
- Sportshaller: grundlæggende -fit, Keep-Cool, Vita Liberté, Cross-fit
Body fitness,Padel, Boxes...
- Crèches, Kindergartnes og Primary Schools, Colleges.
- Seniorer Foreninger og Dans og Maleri Workshops, Ferie udvalg, Petanque, Tennis, Fencing, Ungdom, Musik, River Market
- Plaisance Havn i Plagne.
- Butikker, apoteker, Læger, Intermarket, Notary Study, Forsikringsselskaber, Restauranter og Bar-Tabac, Forhandlere og Garages Automobiles

- Rådhus: 05 57 45 10 10.
- Omkring 13.000 indbyggere.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Jennifer HARDY, på 0628773473 eller, via e-mail på . Dette salg er garanteret 12 måneder. Budget: 223 000 euro. Gebyrer gebyr sælger.
Dpe d ges d (220 - 47 )
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1910 og 2620 euro indekseret i årene 2021 , 2022 og 2023 .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Jennifer HARDY fungerer som en kommerciel agent registreret hos rsac libourne 913818512 med private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac eg ferré - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137.
Mandat ref: 467 777 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Jennifer HARDY (EI) Handelsagent - SFCR Number: lbourne 913818512 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.