Villa i Saint-Éloi, Nievre

I et roligt og grønt område, ved portene til Nevers, opdage denne charmerende gård fra 1827 tilbyder 131 m2 boligområde, smukke huse og et stort stykke jord.
Beliggende i umiddelbar nærhed af skoletransport fra børnehave til gymnasier, er denne ejendom beliggende i et ideelt område.
I stueetagen, huset tilbyder en stor convivial stue med åbent køkken, en varm stue med pejs og brændeovn, et soveværelse, samt et badeværelse med toilet og et badeværelse med toilet.
Ovenpå vil du opdage en palle værelse, der kan rumme et kontor område, afslapning eller spil, samt to soveværelser, så huset kan tilbyde tre soveværelser i alt.
Centralvarme- og varmtvandsproduktion leveres af en varmepumpe installeret i 2024.
En hvælvet kælder på omkring 15 m2 fuldender huset.
Ejendommen har en særlig behagelig beliggenhed med en plantage bestående af figentræer, æbletræer, ferskentræer, kirsebærtræer og valnøddetræer samt en overjordisk swimmingpool på en 7, 50 × 3 m plade.
En udbygning på omkring 86 m2 omfatter et isoleret kontor på 25 m2, en kælder, en workshop og en hangar plads. Ovenpå, et loft på omkring 86 m2, med en smuk højde under skråning, tilbyder et yderligere udviklingspotentiale.
Det hele er beliggende på en grund på omkring 3,733 m2 i et bygningsområde, der tilbyder plads, ro og mange muligheder.
En god karakter, ideel for dem, der søger landskabet uden at flytte væk fra Nevers.

Pris: 265000 euro Gebyrafgift sælger
Dpe c ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1430 euro og 1940 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt grobarcikjerome på 0625434110 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under et redaktionelt ansvar af grobarcikjerome, der fungerer som handelsagent registreret hos RSAC omkring 904548880 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 464549 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Jerome grobarcik (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: ca 9045488880 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.