Lejlighed i Bordeaux, Gironde

I hjertet af et af Bordeaux' mest populære kvarterer, beliggende i en lille, fortrolig kondominium skabt af rehabiliteringen af et historisk sted, denne loft krydser karakter inviterer dig til en enestående kunst at leve. En intim og bevaret kokon, tæt på butikker, restauranter og den uimodståelige landsby atmosfære af Chartrons.

Et usædvanligt volumen, et uendeligt lys

Dette loft på omkring 205 m2, suppleret med 157 m2 bilag, forfører af sin atypiske arkitektur, hvor voksbeton dialoger med parket og eksotiske træ terrasser. Begrænset af to udvendige, det tilbyder en bemærkelsesværdig forbigående lysstyrke, fra morgen til aften.

Stueetagen

En generøs indgang fører til en første terrasse på 45 m2, en veritabel overgang til en stue på 64 m2, stue, spisestue og køkken udstyret med rene linjer. Store bugt vinduer åbne på en pisciable have, med en bougainvillea og en udgravning banantræ, klar til at byde velkommen swimmingpool eller jacuzzi efter dine ønsker. En stor vinkælder på 10 m2 samt et skrivebordsareal på 16 m2 og uafhængige toiletter fuldføre dette niveau.

1. etage

En elegant stål- og glastrappe serverer to store suiter, en på 30 m2 med påklædningsværelse og badeværelse (porcelanosa bad, italiensk brusebad, toilet), en anden suite på 25 m2 med badeværelse og private toiletter.

Anden og sidste etage

En spektakulær gratis volumen med stor loft højde udstyret i dag i fitnesscentret, kan arrangeres i henhold til dit projekt, fordi fuldt modulære og en tredje og sidste suite på 27 m2 med badeværelse og private toiletter.

De styrker, der gør forskellen

Piscinable have med eksotisk vegetation
Unik arkitektur
Dobbelt eksponering, nærlys
Dobbelt garage med mulighed for at rumme to elektriske biler snart
Varme- og kølesystem på jorden ved hjælp af varmepumpe dpe b
Sporvogn 200 m, centrum af Bordeaux 5 min, Saint-Jean togstation 20 min
Fortroligt medejerskab, absolut rolig

Dpe b ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem euro og euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Huser med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt ødelæggende michel på 0632337817 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af delavant michel, der fungerer som handelsagent registreret hos rsac bordeaux 989816731 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 86MIDE - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Pris: 1 230 000 euro gebyr: 4. 0% gebyr moms opkrævet til køberen, dvs. 1 182 692 euro ekskl. gebyrer (4. 00 % gebyr afgift inkluderet på bekostning af køberen.)
Medejerskab af 17 partier - heraf 6 er hjemmepartier.

Årlige udgifter: 1459 euro.
Michel delavant (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bordeaux 989816731 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.