Villa i Le Tour-du-Parc, Morbihan

[ under tilbud ]
Har du også en salgsplan?
Kontakt mig venligst for et skøn, der tilbydes og fortroligt.
Kontakt: Wendy mousset på 06 37 40 50 15 - Vinder Sælger Bemærkelsesværdigt

Wendy mousset, Propriétés Privées Immobilier, inviterer dig til at opdage " Ariane," en pragtfuld moderne arkitekt hus ligger kun 800 meter fra strandene og tæt på butikker. Tænkte i de mindste detaljer, det tilbyder en sjælden levende miljø, kombinerer absolut komfort, bekræftede æstetik og energi ydeevne. Når arkitekturen bliver en kunst at leve...

Beliggende i hjertet af Tour-du-Prac, en reel halvø i Presqu'île de Rhuys, denne BBC ejendom på omkring 157 m2 charme med sine rene linjer, perfekt designet mængder og allestedsnærværende lys.

For nylig sublimeret af en renovering underskrevet af en indretningsarkitekt anerkendt i Vannes, huset bekræfter en ental identitet, både ædru, raffineret og resolut moderne.

Ifølge Notaire og Breton magasin - Morbihan Edition 2023 blev Le Tour-du-Prac rangeret 8. i ranglisten i de 20 kommuner Morbihan i denne udgave.
Begrænset af havet, Le Tour-du-Park forfører af sit bevarede miljø, kystnære stier og livskvalitet. Her er havet aldrig langt væk...

[Guided tour]
Fra indgangen, tonen er indstillet: en indbydende hal med garderobe-vestir introducerer en stue badet i lys, åben til ydersiden takket være store bugt vinduer. Orienteret syd, det naturligvis udvider receptionen rum til en terrasse mod syd.
Det high-end køkken, omhyggeligt møbleret og udstyret, er bygget omkring en central ø med et integreret bord. Et ægte midterstykke af huset, det kombinerer æstetik, funktionalitet og convivialitet.
Stueetagen tilbyder også et skrivebord med skab, et separat toilet med håndskiver, samt et natterum på et niveau. Master suite, komfortable og intime, nyder godt af et badeværelse med spa ånd, med bruser, skab og håndklæde tørretumbler.
En dejlig trappe fører ovenpå, dedikeret til familielivet. Landingen serverer tre soveværelser, hvoraf to åbner på en balkon. Et elegant badeværelse, udstyret med et badekar, et brusebad og et håndklæde tørretumbler, samt et uafhængigt toilet med håndvask fuldføre dette niveau. Et loftsareal på omkring 44 m2 på gulvet tilbyder en sjælden komplementær potentiale, at forestille sig efter begær.
Udenfor, vil du finde en sydvendt terrasse, en bioklimatisk pergola, en anden terrasse på vestsiden, en behagelig have, en have husly, samt en brønd med vand opsving system.
En garage på 46. 56 m2 med brusebad til stranden vender tilbage, et vaskerum med vask, et cabriolet loftsrum og udendørs parkering.
Bygget på en bygning og pisciable plot på 600 m2, i zone Ub med en grænseløs ESC, ejendommen tilbyder også smukke udsigter til udvikling.
[ Plus + ]
Varmepumpe, solpaneler, dobbelt-flow VMC, ladestation til elektrisk køretøj, motoriseret gate, elektrisk garage dør, visiofon, elektriske skodder, optrækkelige myggenet, mange integrerede lagre, pæn finish, brønde med vand opsving, haven læ.

Hver detalje i byggeriet er blevet omhyggeligt undersøgt for at tilbyde en meget god livskvalitet. " Ariane" er den perfekte legemliggørelse af den nye generations familie hjem.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Wendy mousset på 06 37 40 50 15 eller via e-mail på - Propriétés-privées (FNAIM) Group.

DPE A / ges a
Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardanvendelse baseret på energipriser for 2021/2022/2023: mellem 990 euro og 1400 euro
Ejendomsskat: 1609 euro
Salgspris: 770 000 euro HAI heraf 3, 6% gebyr betalt erhverver eller 750 000 euro Net Sælger.

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Wendy mousset handler under status af kommerciel agent registreret med RSAC ventiler 894 614 528 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet 281 (3, 60% gebyrer beskattet på bekostning af køberen.)

Wendy mousset (EI) Handelsagent - SFCR Antal: ventiler 894 614 528 - .