Villa i Tréveray, Maas

Leder du efter en ejendom med et stort udlejningspotentiale i en landsby i Meuse?

Daniel Marshal, Agent Propriétés-privées, tilbyder dig denne atypiske ejendom kompleks, der fortjener din fulde opmærksomhed:

Den giver allerede mulighed for at drive to separate boliger, hvortil kommer en reserve af konvertible overflader til at skabe yderligere enheder.

Ejendommen består af en F4 lejlighed på 112 m2 på to niveauer (åbent køkken på stue med pejs, et kontor, et toilet med håndvask og en kælder i stueetagen; tre soveværelser, et badeværelse og et separat toilet ovenpå), samt en uafhængig studio på 27 m2 (åben stue, udstyret køkken, badeværelse og toilet).

Denne studio, selvstændig og let at håndtere, egner sig særligt godt til en klassisk eller sæsonbestemt leje (type Airbnb), en formel, der opfylder et godt niveau af efterspørgsel i området.

En udbygning med lade, privat gårdhave og WC fuldender det hele og kan fungere som opbevaring, værksted eller integreres i et fremtidigt udvidelsesprojekt.

Stærk punkt for en leje projekt promotor: det store rum (RDC 112 m2, 1. sal 97 m2, 2. etage 140 m2) åbner mulighed for yderligere at opdele ejendommen og skabe flere ekstra lejligheder, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Hvad man kan forestille sig er en lille komplet leje kompleks på en enkelt adresse, med flere indtægtskilder (klassisk leje, møbleret leje, sæsonbestemt).

Ejendommen er også i god generel stand: Dobbeltruder vinduer med rulleskodder, tilslutning til alt-til-sewer, intercom, isolering og elektricitet til standarder.

* Energioplysninger*
DPE: D - 272 kWh/m2/år. GHG: B - 8 kg CO2/m2/år. Anslåede årlige udgifter: mellem 640 euro og 910 euro. Referenceår: 2021, 2022, 2023.

*Priser og mandater*
Pris: 90.000 euro. Gebyrer betalt af sælgeren. Simpelt mandat nr. 449571.

For at besøge denne ejendom og studere med dig de forskellige leje værdiansættelse scenarier, kontakte Daniel Marshal på 07 82 28 34 14 eller via e-mail på .

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, vil du blive bedt om identifikation for organiseringen af besøget.

*Juridiske erklæringer*
Denne meddelelse blev skrevet under Daniel Maréchals redaktionelle ansvar, der handler under status af handelsagent registreret på rsac bar le duc 382 873 255, på vegne af private ejendomme, med kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter - 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040 - RCS Nantes.
Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og erhvervsfonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 - bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Indehaver af erhvervsansvarsforsikring med Allianz Active Pro, nr. 64174674. Professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisques hjemmeside: . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, vil der blive anmodet om et identitetsdokument for ethvert besøg. Kontakt: Daniel Maréchal - 07 82 28 34 14 - . Daniel Maréchal (EI) Commercial Agent - RSAC nummer: bar le duc 382873255.

Daniel Marshal (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bar le duc 382873255 - .