Villa i Belves, Dordogne

Renoveret Perigord hus, 6 soveværelser, opvarmet swimmingpool, uafhængig studio, 6 774 m2 10 min fra Belvès
10 minutter fra Belvès, klassificeret blandt de smukkeste landsbyer i Frankrig, i hjertet af Périgord Noir, hus på 212 m2 fuldstændig renoveret, uden værker, der skal planlægges. Det er ideelt som en hovedbolig for en familie, som en sekundær bopæl eller for en aktivitet af gite og sæsonbestemt leje.
Landet: park på 6.774 m2, vender mod syd, uden modsatte, blande enge og skove. Omgivelserne er rolige: en lille fælles vej passerer i nærheden, men det er meget lidt hyppige.
I stueetagen: stue på 29 m2 med pejs, stort køkken på 28 m2 åbent til terrassen, to soveværelser på et niveau, et badeværelse og opbevaring.
Ovenpå: soveværelse på 16 m2 med åben udsigt over haven, badeværelse med bruser og store sovesal plads til børn eller børnebørn.
Uafhængige rum med udlejningspotentiale:
En master suite med badeværelse og toilet, ideel til dine gæster.
I stueetagen, et værelse på 26 m2 med badeværelse og toilet, og med uafhængig indgang og parkering. Det kan blive et studie, en hytte eller en Airbnb udlejning, eller rumme en forælder (mellemgenerationshus).
Udendørs: opvarmet swimmingpool med salt på 4 × 8 m, beskyttet mod øjnene. Det er udstyret med en varmepumpe, en elektrolysator, en pH-regulator og en solrulle lukker, alle nyere. En overdækket terrasse på 24 m2 giver dig mulighed for at tage sine sommer måltider ved poolen.
Bilag: stor kælder, vaskerum, lagerplads og kedel rum. Opvarmning er i olien.
I nærheden: i Belvès, vil du finde et supermarked, mundbutikker, en læge og sundhedspersonale, og skoler fra børnehave til college. Huset er beliggende i nærheden af Dordogne dalen, slotte og basrides af Périgord. Sarlat er 40 minutter væk, og Bergerac lufthavn er 45 minutter væk.
DPE: D (170 kWh/m2/år) ? GHG: D (42 kg CO?/m2/år).
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse er på mellem 4 170 EUR og 5 680 EUR baseret på gennemsnitspriser på [2021, 2022 og 2023].
Pris: 365.000 euro, gebyrer betalt af sælgeren.

Renoveret Périgord stenhus, 6 soveværelser, opvarmet pool, uafhængig studio, 1, 67 acres ? 10 min fra Belvès, Dordogne.
Kun 10 minutter fra Belvès, en af de "Mest Beautiful Villages of France," i hjertet af Dordogne's Périgord Noir, er denne 212 m2 (2.282 sq ft) traditionelle Périgord hus blevet fuldstændig renoveret. Det er klar til at flytte ind, uden brug af arbejde. Det følger en familie hjem, en feriebolig eller en gite og ferie-let virksomhed.
Grunde: 6.774 m2 (1. 67 acres) af sydvendte parkland med enge og skov, ikke overset. Det er en fredelig beliggenhed: en stille landbane passerer nær, men har meget lidt trafik.
Stueetagen: en 29 m2 stue med pejs, en bred 28 m2 køkken åbning på terrassen, to stueetagen soveværelser, et brusebad og opbevaring.
Første sal: et 16 m2 soveværelse med åben udsigt over haven, et badeværelse med bruser og et stort soverum til børn eller børnebørn.
Uafhængig indkvartering med udlejningspotentiale:
En gæstesuite med eget brusebad og toilet, ideel til modtagelse af gæster.
På haveniveau, på 26 m2 værelse med brusebad, WC, separat indgang og privat parkering. Det kunne blive et studie, en gite eller en Airbnb lade, eller en selvstændig bilag for et familiemedlem.
Udendørs: en 4 × 8 m opvarmet saltvandspool, helt privat. Dens udstyr er nyere: varmepumpe, saltklorinator, automatisk pH-styring og solrulledæksel. En 24 m2 overdækket terrasse ved siden af poolen er perfekt til sommerspise udendørs.
Outbuildings og forsyningsselskaber: stor kælder, vaskerum, lagerplads og kedel rum. Opvarmning er oliefyret centralvarme.
Næsten: Belvès tilbyder et supermarked, lokale fødevarebutikker, en læge og sundhedspleje, og skoler fra børnehave til sekundær (college). Huset er tæt på Dordogne Valley, dets slotte og den middelalderlige bastide byer. Sarlat er [X] min væk og Bergerac lufthavn [X] min, med britiske flyvninger.
Energivurdering (DPE): D (170 kWh/m2/år) ? Drivhusgasvurdering: D (42 kg CO?/m2/år).
De anslåede årlige energiomkostninger til standardanvendelse ligger mellem 4,170 EUR og 5,680 EUR baseret på gennemsnitspriserne [2021, 2022 og 2023].
Pris: 3.65.000 euro, agenturgebyrer betalt af sælgeren.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Jean-Marc authier på 0617947616 eller, via e-mail på . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, præsentationen af et identitetsdokument vil blive anmodet.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af Jean-Marc authier, der handler under status af handelsagent registreret hos rsac geurac 517999090 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 gang på de fem kontinenter 44

Jean-Marc authier (EI) Commercial Agent - SFCR Number: gérac 517990990 - .