Villa i Bordeaux, Gironde

En uventet ejendom i Bordeaux Rive Right La Bastide: mere end 345 m2 i hjertet af en grund på 1.500 m2 helt anlagt og perfekt bevaret fra øjnene. En sjælden ejendom til at opdage på stedet for fuldt ud at værdsætte de mængder og livskvalitet.

Helt renoveret og udvidet i 2021, dette stenhus tilbyder i stueetagen en spektakulær stue på mere end 80 m2 med åbent køkken og store vinduer med udsigt over haven og en terrasse på mere end 250 m2 herunder 70 m2 med bioklimatiske pergola og jacuzzi.

En stor en-etagers forældresuite har et badeværelse og et påklædningsværelse. Et kontor, vaskerum, hammam og flere ekstra områder fuldføre dette niveau.

Ovenpå, fire soveværelser, to brusebadeværelser gør op natten rum. Et ekstra rum på omkring 50 m2 under loftet stadig tilbyder mange muligheder for layout.

Udenfor, ejendommen afslører sin sande karakter: store fuldt anlagt have uden over-à-vis, swimmingpool, boulodrome, balinesisk type chalet og generøs reception og afslapning rum.

En unik familie ejendom tilbyder plads og privatliv, mens du bor i Bordeaux, tæt på transport og faciliteter og med hurtig adgang til Saint-Jean togstation og byens centrum.

Dens styrker:
* Over 345 m2 på jorden
*Komplet renovering og udvidelse i 2021
*Vaste anlagt parcel, uden over-à-vis
*Lifepiece +80 m2
* 5 soveværelser, herunder en-etagers master suite med omklædningsrum
* Udendørs køkken
*Terrace lavet af træ og bioklimatiske pergola
*Pool boulodrome Balinese chalet hammam og jacuzzi
*Heat pumpe klimaanlæg og pejs
*Garage og carport med udstyr til elektriske køretøjer
Hurtig adgang Saint-Jean togstation og centrum af Bordeaux
Dpe b ges a
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2100 EUR og 2900 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt alloncle christel på 0664834305 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under lederansvar af alloncle christel, der fungerer som handelsagent registreret hos RSAC bordeaux 885 126 292 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 465440 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (5. 26% gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Christel alloncle (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bordeaux 885 126 292 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.