Lejlighed i Paris by, Paris

I umiddelbar nærhed af Place Saint-Fargeau, i en bolig med en indendørs have, opdage denne 3-værelses lejlighed på 75. 84 m2, beliggende på 2. sal med elevator.

På tværs af øst/vest har det en særlig behagelig konfiguration med tre balkoner, da stuen og hver af de to værelser har deres eget udendørs rum.

Lejligheden består af en stue på 26 m2, to store soveværelser, et uafhængigt køkken, et badeværelse, et separat toilet og en påklædningsværelse på omkring 3 m2.

På østsiden drager værelserne fordel af et tilbagetog fra butikkerne i stueetagen og har udsigt over et bylandskab, herunder rum dedikeret til blød mobilitet og en vegetated gade. På vestsiden, åbner udsigt over boligens indre have.

Lejligheden tilbyder et stort potentiale for personalisering; skillevæggen mellem køkkenet og stuen kan åbnes for at skabe en stue på omkring 35 m2, mere åben og venlig.

Placeringen giver dig mulighed for fuldt ud at nyde livet i nabolaget, med Place Saint-Fargeau og dets butikker, caféer og bryggerier i umiddelbar nærhed, samt de mange butikker og tjenester på Avenue Gambetta.

På transportsiden kan du nyde Saint-Fargeau stationer (linje 3 bis) ved foden af bygningen og Telegraph (linje 11) og Gambetta (linje 3) samt sporvogn T3b, Adrienne Bolland station og busser 61, 64 og 96 ved foden af bygningen.

Aktiverne: 75,84 m2, 3 værelser , 2 store soveværelser , krydse øst/vest , 3 balkoner stue på 26 m2 , indendørs have , elevator , omklædningsrum på omkring 3 m2 , god potentiel udvikling.

Bonus: DPE med Summer Comfort BON (meget sjælden): god inerti af huset, hus gennem, vinduer udstyret med eksterne skodder til at klare varmebølger

DPE: E
Kollektiv opvarmning
Kondominiumafgifter: 3,793 euro pr. år (år 2024), hvoraf ca. 1.370 euro er til kollektiv opvarmning. Heraf 237 euro pr. år vandafgifter

Parkering til rådighed for ekstra gebyr.

Dpe e ges e

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1860 EUR og 2550 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
Pris: 575000 euro-fees betalt af sælgeren
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt furecy frédéric på 0658870591 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under editorial ansvar af furcy frédéric, der fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 463021
De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Medejerskab af 851 partier - heraf 285 hjemmepartier.

Årlige udgifter: 3617 euro.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.