Villa i Pont-l’Évêque, Calvados

Beliggende på en smuk 5,686 kvm have, ideelt beliggende mellem Pont-l'Évêque og Lisieux, i en fredelig og afsondret ramme, vil denne ejendom charme dig med sin rummelighed, funktionalitet og naturligt lys. Den består af et hovedhus, bygget af lokale håndværkere i 2007, med en dobbelt garage, en 25 kvm træ garage med en mezzanin, og en stor outbuilding, der i øjeblikket anvendes til opbevaring, på ca. 120 kvm med et meget højt loft, giver adgang til mezzanin.
Den velholdte hus, med sine høj kvalitet funktioner, omfatter en entré, et udstyret og udstyret køkken åbner på stue/spisestue med sin Godin brændeovn, en master suite med en privat brusebad og badeværelse, et separat toilet, og et spisekammer. Ovenpå, tilbyder uhindret udsigt, er to soveværelser, en nylig renoveret brusebad værelse, et separat toilet, og et påklædningsværelse.
Du vil sætte pris på potentialet for at udvide huset: den vedhæftede garage, allerede isoleret og flisebelagt, kan omdannes til en master suite eller anden bolig. Ejendommen omfatter også en kælder, centralt vakuumsystem, elektriske garage døre, en elektrisk gate med video intercom, en vand blødgører, en termodynamisk og geotermisk vandvarmer, og gulvvarme, hvilket resulterer i en meget god energi ydeevne rating (C).
For håndværkere, bilsamlere, eller dem, der ønsker at huse en autocamper, er der en 120 kvm outbuilding med højt til loftet og en carport. En tredje, nyligt bygget træ garage med en mezzanin kan nemt omdannes til et kontor, legeværelse, eller hjemmebiograf. Alt dette er beliggende i en førsteklasses beliggenhed, der grænser op til skoven og vandrestier, med uhindret udsigt over Pays d'Auge regionen. Haven har frugttræer og vedligeholdes af en robotplæneklipper.
De nærmeste butikker er en 4 km kørsel væk i de charmerende landsbyer Le Breuil-en-Auge eller Bonnebosq. Bare 25 minutter fra havet og badebyerne Deauville og Cabourg. A13 motorvejen er 7 km væk, giver en 2-timers forbindelse til Paris. Som du kan se, er denne ejendom ideel som enten en hovedbolig eller et andet hjem, så du kan nyde glæden ved Normandiets landskab. Pris: EUR 565.000. Agenturet gebyrer på EUR15.000 (inkl. moms) betales af køberen.
For at arrangere en visning og diskutere dit projekt, bedes du kontakte Stephanie Boumane på 33 6 82 10 16 86 eller via e-mail på . I overensstemmelse med artikel L. 561. 5 i den franske monetære og finansielle kode, vil du være forpligtet til at præsentere identifikation for at arrangere visningen.
Denne annonce blev skrevet under ledelse af Stephanie bouchaire, der fungerer som registreret salgsagent (rsac lisieux 977728773) for SAS Propriétés Privées, med en kapital på 44.920 EUR, beliggende i ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionel licens til ejendoms- og forretningstransaktioner (T) og ejendomsforvaltning (G) nr.
CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow konto nr. 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanteret galian-smabtp - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - nr. 28137 J for EUR 2.000.000 for T og EUR120.000 for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp policy nr. 28137. J Mandat ref: 441037 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (2, 88 % gebyrer inkl. moms på købers regning.)