Lejlighed i Paris by, Paris

Abriculteurs er glad for at kunne præsentere denne elegante 105 m2 familie lejlighed i Charonne / Porte de Vincennes-distriktet.

Beliggende lige i hjertet af det eftertragtede Charonne / Porte de Vincennes-kvarter, denne storslåede 105. 95 m2 lejlighed (Carrez Law) er sikker på at charme dig, kombinerer naturligt lys og praktisk. Beliggende på 2. sal i en prestigefyldt bygning fra 1890 og udstyret med en elevator, denne fem-værelses lejlighed skiller sig ud for sin veldesignede layout og åbne udsigt, sikrer fuldstændig privatliv uden udsigt over naboer.

Placeringen er ideel til at gøre hverdagen lettere: butikker, skoler og steder at spise er alle blot et par minutter væk. Fremragende transportforbindelser er en anden stor fordel, med busruter, sporvogn T3B og metro linje 9 kun 2 minutters gang væk, mens linje 1 kan nås på 13 minutter.

Ejendommen består af en entré med en korridor, der fører til:
- En 26 m2 dobbelt stue, fuld af periode charme og byder på fine materialer: en pejs (der er fire i alt i lejligheden), parketgulve, lister og store vinduer (med en imponerende loftshøjde på 2, 67 m)
- Et meget lyst køkken med udsigt over gården, med spiseplads
- Et dejligt 12, 81 m2 soveværelse
- En gang
- Separat toilet

Gangen fører derefter til det sovende område, bestående af:
- En master suite (14. 40 m2 soveværelse) med brusebad og toilet
- En 10. 70 m2 soveværelse eller studere
- Et rummeligt badeværelse med vindue

To kældre fuldender ejendommen.

Egenskabsfremhævninger:
- Familielejlighed i god stand
- Tæt på Nation og det eftertragtede Rue d'Avron-distrikt
- Lejlighed uden udsigt over naboer og masser af karakter (flere pejse, lister, parketgulve)
- Tæt på butikker, transport og skoler
- Rigelig opbevaring (borde og gange)

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €1,417
- Condominium gebyrer: 1.192 €/kvartal (koldt vand, elevator, vedligeholdelse af bygninger)
- Ejendommen er underlagt condominium ejerskab
- X boligenheder
- Lejligheder nr. 106 og nr. 107, der repræsenterer 387/10.000 af de fælles områder
- Kælderenheder nr. 127 og nr. 128, der hver repræsenterer 3/10.000 af de fælles områder

Standardenergiforbrug (kWhEP/m2/år): 238 (E)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 52 (E)
Salgspris: 814,000 € (Abriculteurs' gebyrer betales af sælgeren)

Kontakt en abriculteur på 06 27 53 22 29 eller på

Oplev denne ejendom med 3D-turnéen.

Fortegnelse udarbejdet under ledelse af Pascale ferranti, salgsagent (EI), registreret i Paris Trade and Companies Register (RSAC) under nr. 900 781 139, som ikke besidder midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under siren nr.
837 704 584, indehaver af erhvervslicens nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.