Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne 32. 25 m2 duplex (Carrez Law) beliggende i det 18. arrondissement i Paris.

Ideelt beliggende i hjertet af et eftertragtet område, har denne lejlighed en privilegeret beliggenhed tæt på Batignolles, Épinettes og Montmartre. Blot et par minutters gang fra Rue Lepic, Les Abbesses og Sacré-Cœur, tilbyder det en kvintessens parisisk livsstil, kombinerer kvarteret levende, butikker, restauranter og transportforbindelser.

Beliggende på en brostensbelagt, ensrettet gade med lidt trafik, væk fra de vigtigste veje, er området særligt roligt og fredeligt, mens det forbliver tæt på hverdagens faciliteter.

Bygningen er bygget i anden halvdel af det 19. århundrede og er siden blevet fuldstændig renoveret, med en lejlighed arrangeret på hver etage.

Dette 32. 25 m2 duplex er også fuldt renoveret. Duplexet er tilgået via en gangbro på første sal. Lejligheden har udsigt over en gårdhave, tilbyder en behagelig og afsondret beliggenhed. Da lokalerne nedenfor udelukkende bruges som kontorer, har ejendommen absolut fred og ro. Det har et optimalt layout, med en indgang, en 9, 67 m2 soveværelse med udsigt over gårdspladsen, en 14.
56 m2 stue byder på smukke parketgulve, og et udstyret og udstyret køkken. Det har også et bruserum med et vindue, der indeholder WC og udstyret med en walk-in brusebad. Den komplette renovering sikrer ægte hverdagskomfort, med smukke, høj kvalitet finish, omhyggeligt udvalgte og seneste inventar og fittings, og masser af charme, mens to-niveau layout giver et behageligt arrangement af stuerne.

For transport, La Fourche station (linje 13), Blanche station (linje 2) og stationer, der betjenes af linje 12 er alle inden for gåafstand.

En kælder er inkluderet i ejendommen.

*Property highlights*
- Stille omgivelser (gade med lidt trafik)
- Lille kondominium; bygning fuldt restaureret, herunder fælles områder, tag og facade (dækket af en ti års garanti)
- Charmerende stue (smukke parketgulve og udstyret køkken)
- Smuk finish og omhyggeligt udvalgte, seneste inventar og fittings (god isolering, energiklasse C)

* Bemærk *
- Anslået ejendomsskat: €825. 50
- Anslåede kvartalsvise serviceomkostninger: 390,02 € pr. kvartal
- Ejendommens tilstand: fuldt renoveret
- Udstyret køkken: køleskab, ovn, opvaskemaskine, emhætte
- Nylige inventar og fittings: varmtvandstank, elektriske radiatorer
- Ejendommen er underlagt condominium ejerskab
- 6 enheder
- Lejlighed nr. 2 • Ejerandel: 183/1.000
- Kælder
- Forbundet til netnettet kloaksystem
- Ingen igangværende retssager

Standardenergiforbrug (kWhEP/m2/år): 171 (C)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 6 (A)
Anslåede energiomkostninger min./maks.: mellem €580 og €840
Referenceår for energipriser: 2021, 2022, 2023

Salgspris: 382,500 € inklusive skat (Abriculteurs' gebyrer, der skal betales af sælgeren)

Interesseret i denne ejendom? Kontakt en Abriculteur på 06 27 53 22 29 eller på

Listing udarbejdet under redaktionelt ansvar af Pascale ferranti, salgsagent (EI), registreret i Paris Trade and Companies Register (RSAC) under nr. 900 781 139, som ikke ejer midler og handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under siren nr.
837 704 584, indehaver af erhvervslicens nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France (CCI), hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.