Villa i Loué, Sarthe

Ludovic esnault, din ejendomsrådgiver Noovimo, præsenterer dig i eksklusivitet dette en-etagers hus beliggende i centrum af Loué.
Et hus på omkring 80 m2 med et potentiale for ekspansion, to garager, en hangar egnet til parkering af en autocamper og en behagelig lukket og skovklædt grund på omkring 1.000 m2, uden vis-à-vis, alle tæt på butikkerne og faciliteterne i centrum-bourg.
Huset tilbyder i øjeblikket en fuldt niveau fordeling, herunder en stue, et køkken med direkte adgang til terrassen, et badeværelse, et separat toilet og et soveværelse. Et andet værelse med smuk overflade, nu bruges som et soveværelse, kan også finde en stue funktion i henhold til behovene hos fremtidige beboere.
En af de vigtigste aktiver i denne ejendom ligger i dens mange muligheder for udvikling. Tre loftsrum kunne monteres ud, tilbyder interessante udsigter til at øge boligområdet. Et tilstødende anneks, allerede isoleret og med adgang til terrassen, kunne også integreres i huset, samt en af de tre garager af ejendommen.
Disse forskellige muligheder giver os mulighed for at forestille os en omfordeling af rum eller en udvidelse af huset for bedst at tilpasse det til dine behov.
Udenfor, har ejendommen en smuk grund på en grund på omkring 1000m2, fuldt indkapslet, skovklædt og uden over-à-vis. Adgang direkte med køretøj, det tilbyder en behagelig og bevaret plads, især mærkbar for et hus beliggende i centrum af byen. Terrassen, tilgængelig fra køkkenet og bilaget, giver dig mulighed for fuldt ud at nyde haven.
Udbygningen er endnu et højdepunkt i dette kompleks. To garager, en kælder, flere ekstra områder og en hangar giver mulighed for husly til en autocamper tilbyder mange muligheder for parkering, opbevaring eller udvikling af en workshop.
Teknisk set har huset et elektrisk opvarmningssystem. Varmt vand produktion leveres af en termodynamisk vandvarmer. Carpentries er udstyret med dobbelt ruder. En pejs kan genbruges ved at omtilpasse det.
Solpaneler giver i øjeblikket mulighed for videresalg af elektricitet produceret i henhold til en gældende kontrakt indtil 2027. Til sidst kunne man overveje at gå i retning af selvforbrug med oplagring, navnlig ved at installere et batteri, forudsat at det eksisterende anlæg tilpasses.
Huset er forbundet til kloakken.
Bygningen af huset er i meget god stand. Selvom helt beboelig i staten, modernisering værker skal overvejes for at opdatere de indvendige tjenester (udstyr, dekoration, arrangement). Udvidelse eller omlægning arbejde kan også overvejes i henhold til projektet af de fremtidige købere. Beboelige kan fordobles!
Med sin centrale beliggenhed, dens ubesejrede grunde, dens mange udbygninger og dens muligheder for ekspansion, denne ejendom repræsenterer en interessant mulighed for købere, der ønsker at ændre deres hjem over tid.
Her får ordet potentiale virkelig sin fulde betydning!
DPE: CES D og ges b
salgspris: 146 500 eur tc, agenturgebyrer inkl. 6 500 EUR af gebyrer betalt af køberen, dvs. 140 000 EUR nettosælger.
Fee tidsplan tilgængelig på .
Ludovic esnault, handelsagent Noovimo, registreret i RSAC du Mans under nummer 879 881 324.
Denne meddelelse er foreslået til dig af esnault Ludovic - - NoRSAC: , Registreret til
- Meddelelse skrevet og udgivet af en agent -