Lejlighed i Saint-Mandé, Val-de-Marne

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere denne lejlighed til salg, beliggende på Rue des Vallées i Saint-Mande, 94160.

42 kvm lejlighed - 3 værelser - Dobbelt stue - 1 soveværelse

Denne lejlighed på stueetagen ligger i en velholdt bygning og ligger på en rolig, lav trafikeret gade, og der er direkte adgang til hverdagsbutikker og offentlig transport: Saint-Mandé-stationen på Metro Line 1 ligger 2 minutters gang derfra, og RER A ligger 12 minutters gang derfra.

Fra det øjeblik du kommer ind, afslører de generøse proportioner et praktisk og nemt tilpasningsvenligt layout, ideelt til at skabe en fuldt skræddersyet hjem. Hovedreceptionsområdet er i øjeblikket arrangeret omkring en rummelig dobbelt stue, tilbyder potentialet for en smuk stue eller, afhængigt af dine behov, den nemme oprettelse af et andet soveværelse uden at kompromittere komforten i stuen. Det separate køkken overser bygningens charmerende gårdhave.

Bortset fra opholdsstuen, soveværelset omfatter et soveværelse med direkte adgang til condominium gårdhave, hvilket sikrer et særligt roligt miljø for hvile. Et brusebad med WC fuldender interiøret.

Takket være sin plads-effektive layout, denne ejendom, som kræver fuldstændig renovering, vil appellere både til købere, der ønsker at designe deres primære bopæl til deres egen smag, og til investorer, der søger en kvalitet langsigtet investeringsprojekt i et efterspurgt område.

Egenskabsfremhævninger:
- Soveværelse med udsigt over gården
- Separat køkken
- Kælder og armeret dør
- Tilpasseligt layout

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: ikke oplyst
- Årlige serviceomkostninger: 1.200 €
- Individuel elektrisk opvarmning
- Ejendommens tilstand: ikke oplyst
- Ejendommen er underlagt condominium ejerskab
- 11 enheder
- Ingen igangværende retssager, ifølge de givne oplysninger

Standardenergiforbrug: 402 kWhEP/m2/år (F)
Estimeret emission: 16 kg CO2/m2/år (C)
Anslåede årlige energiomkostninger, min./maks.: € 1.600 € 2.190
Referenceår for priser: 2021

Egenskab med overdrevent energiforbrug.

Salgspris: 305,000 € inkl. moms (Sælgerens gebyrer)

Listing udarbejdet under editorial ansvar af Elodie grisard, salgsagent (EI), registreret i Créteil Trade and Companies Register under nr. 504 065 905, der ikke besidder kundemidler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervslicens nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 Rue des Halles, 75001 Paris.