Welche Flughäfen liegen Lissabon am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Lissabon sind Flughafen Lisboa (4 km), Flughafen Badajoz (202 km) und Flughafen Faro (218 km).

Welche internationalen Schulen liegen Lissabon am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Lissabon gehören Deutsche Schule Lissabon (1 km, Alter 3-18, Deutsch), Astoria International School (2 km, Alter 2-15, Englisch und Portugiesisch) und Lycée Français Charles Lepiérre Lisbonne (2 km, Alter 3-18, Französisch).

Welche Immobilienarten werden in Lissabon am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Lissabon wird von Wohnungen dominiert, mit 79% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Gewerbeimmobilien (15%), Häuser (3%), Garagen (1%), Grundstücke (1%) und Sonst. (1%).

Wie ist das Klima in Lissabon?

In Lissabon ist es im August am wärmsten mit rund 24°C und im Dezember am kühlsten mit rund 12°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Lissabon?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Lissabon betragen etwa 9% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 3.250.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 277.875 €.

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€ 3.250.000

10.518 € pro m²

Grundstück in Lissabon, Distrikt Lissabon

Hinzugefügt fast 4 Jahre ago

Baugröße: 309 m²

309 m² Baugröße

Lissabon, Distrikt Lissabon, Lissabon Region, Portugal

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Über dieses land zum Verkauf

Auf dem höchsten Hügel von Lissabon, im Herzen des charismatischen und historischen Viertels Graça, befindet sich in der Kommerzialisierung ein Gebäude, bestehend aus 7 fraçoes, 5 T0 und 2 T0 +1, Studios renoviert und eingerichtet, alle fraçoes haben einen Balkon mit Blick auf den Tejo oder Graça. Das Gebäude wurde 2021 komplett renoviert und fertiggestellt, mit einem Projekt des Architekten Pedro Carrilho, mit sicheren, modernen und gemütlichen Elementen im Inneren. Es behielt die traditionelle portugiesische Motte in seiner Hauptfassade und wurde gut in die umliegenden Stadthäuser in einem der historischen Viertel der Stadt Lissabon eingefügt.
Energiekategorie: B
#ref:1199

Hauptmerkmale

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse B
CO₂-Emissionen: Klasse B

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Lissabon

Ungefährer Standort

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Flughäfen

Lisboa Flughafen, 4 km
Badajoz Flughafen, 202 km
Faro Flughafen, 218 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	16	4.1mm	13.2°C	5.2°C	20.3°C
Feb	13	3.4mm	14.4°C	8.2°C	22.2°C
Mär	10	3.3mm	13.9°C	6.5°C	25.9°C
Apr	18	0.9mm	17°C	8.9°C	28.4°C
Mai	20	0.4mm	17.8°C	9.6°C	33.8°C
Jun	16	1.7mm	19.9°C	13°C	30°C
Jul	27	0.2mm	23.1°C	14°C	38°C
Aug	31	0mm	23.5°C	15.9°C	37°C
Sep	21	0.4mm	21.1°C	12.5°C	35.4°C
Okt	6	4mm	18.7°C	11.3°C	25.2°C
Nov	13	2.5mm	16.4°C	8.7°C	22.3°C
Dez	22	0.3mm	12.3°C	5.3°C	18.7°C

Immobilienmarkt in Lissabon

	Wohnungen	79%
	Gewerbeimmobilien	15%
	Häuser	3%
	Garagen	1%
	Grundstücke	1%
	Sonst.	1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 5%,162.500 €
SELO: 0.8%,26.000 €

188.500 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

16.250 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

8.125 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

65.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Lisbon . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: