Haus in Orciano di Pesaro, Pesaro and Urbino

Eingebettet in die hügelige Landschaft von Orciano di Pesaro, verbindet dieses exquisite Bauernhaus nahtlos den zeitlosen Charme der italienischen Tradition mit modernem Luxus. Dieses komplett renovierte Anwesen liegt auf einem üppigen Hektar Land mit majestätischen Olivenbäumen. Entworfen, um die perfekte Balance aus Privatsphäre, Komfort und Bequemlichkeit zu bieten, ist dieses Anwesen ein seltenes Juwel im Herzen der Region Marken.
Sanft restauriert auf höchstem Niveau, verkörpert dieses schöne Bauernhaus ein elegantes, aber funktionales Wohnerlebnis. Von seinen raffinierten Innenräumen bis hin zu den atemberaubenden Panoramablicken wurde jedes Detail sorgfältig berücksichtigt, um eine Atmosphäre der Raffinesse und Entspannung zu schaffen. Ob als privater Rückzugsort oder als elegante Landresidenz, dieses Haus bietet einen unvergleichlichen Lebensstil in der Natur eingetaucht Schönheit.
Das Haus Diese bemerkenswerte 344 m2 große Residenz erstreckt sich über zwei sorgfältig gestaltete Ebenen.
Erdgeschoss:
Diese Etage empfängt Sie mit einem geräumigen und elegant eingerichteten Wohnzimmer mit Designer-Touchs, neuen Keramikböden und großen energieeffizienten Holzfenstern, die den Raum mit natürlichem Licht überfluten. Ein thermischer Kamin fügt nicht nur ein gemütliches Ambiente hinzu, sondern heizt auch effizient das gesamte Haus. Zur Unterhaltung sorgt eine hochmoderne Multimedia-Konsole für nahtlose Konnektivität. Ein voll ausgestatteter Büroraum ermöglicht produktive Fernarbeit, die Komfort und Stil kombiniert.
Die moderne Küche ist ein Meisterwerk von Design und Funktionalität, mit Klimaanlage und brandneuen Lofra-Geräten. Ein großes Panoramafenster bietet einen faszinierenden Blick auf die sanften Hügel von Le Marche, so dass jede Mahlzeit ein malerisches Erlebnis. Eine helle und geräumige Waschküche bietet Funktionalität, während ein elegantes Gästebad, mit einem Berloni Eitelkeitseinheit und High-End-Sanitär-Ware, fügt einen Hauch von Raffinesse.
Erster Stock:
Es ist dem erholsamen und luxuriösen Wohnen gewidmet, mit 4 großzügigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Klimaanlage. Entworfen in Harmonie mit dem Haus elegante Ästhetik, bieten diese Zimmer sowohl Komfort und Ruhe. Die Master-Suite zeichnet sich durch seine großen Fenster, einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, ein privates Yoga-Studio und Fußbodenheizung, die Schaffung eines ruhigen Heiligtums innerhalb des Hauses.
Im Zentrum dieser Residenz steht ein brandneuer, energieeffizienter Gaskessel, ergänzt durch ein fortschrittliches Wasserfiltrationssystem. Zwei zusätzliche Wassertanks sowie eine umfangreiche Fußbodenheizung, die 75% des Hauses abdeckt, garantieren ein optimales Wohnklima. Moderne Annehmlichkeiten wie USB-Ladestellen, neue Moskitonetze und Rauchmelder verbessern die Funktionalität und Sicherheit des Hauses.

Das Land-Set auf 1,35 Hektar unberührten Land, ist das Anwesen eine Oase der natürlichen Schönheit und akribischen Landschaftsgestaltung. Eine private baumgesäumte Einfahrt führt zu einem sicheren verzinkten Tor, die Privatsphäre und Eleganz zu gewährleisten. Der blühende Obstgarten verfügt über 60 Obstbäume, einschließlich Pfirsich, Apfel, Kirsche und Persimmon Sorten, während 110 reifen Olivenbäumen hinzufügen, um das Anwesen mediterranen Charme. Ein fortschrittliches Bewässerungssystem sorgt dafür, dass die Böden das ganze Jahr über üppig und lebendig bleiben.
Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist der 55 m2 große Exquisite Patio conclusus, ein abgeschiedener und wunderschön eingerichteter Außenbereich, perfekt für Familien und Freunde. Ausgestattet mit Wasser, Umgebungsbeleuchtung, festlichen Partylichtern und einem Kühlnebelsystem, ist dieser Patio für Komfort auch in den wärmsten Sommermonaten konzipiert. Von hier aus können Sie den neu errichteten Weinkeller (ca. 26 m2) erreichen.
m.), ein isolierter Raum mit atemberaubenden Kacheln und einem sicheren Dach, ideal für die Lagerung von edlen Weinen und Gourmet-Köstlichkeiten.
Das Anwesen umfasst einen 64 qm großen Carport für 3 Autos und einen Bocciaplatz.
Die Gemeinde Terre Roveresche hat den Bau eines Schwimmbeckens mit einer maximalen Diagonale von 12,50 m günstig genehmigt.

Die Lage Auf einem sanften Hügel gelegen, genießt das Bauernhaus eine ruhige und malerische Umgebung und bleibt in der Nähe von wesentlichen Annehmlichkeiten. Nur fünf Minuten von der nächsten Stadt, haben Sie einfachen Zugang zu charmanten Cafés, Lebensmittelgeschäften und authentischen italienischen Restaurants.
Die pulsierende Küstenstadt Fano ist nur 15 Fahrminuten entfernt und bietet Strände, kulturelle Sehenswürdigkeiten und Gourmet-Restaurants. Darüber hinaus ist der internationale Flughafen Ancona-Falconara nur 30 Minuten von der Unterkunft entfernt, um nahtlose Reiseverbindungen zu gewährleisten, ohne die Ruhe dieses idyllischen ländlichen Rückzugsorts zu opfern.

EPC: Angeordnet