Haus in Alijo, Distrikt Vila Real

Beschreibung:
3-Zimmer-Haus mit Garage für zwei Autos
Nutzfläche 248,00m²
Grundstücksfläche 2 465,00m²

Ausstattung:
Doppelverglasung mit Wärme- und Schalldämmung, zusammen mit dem Wohnzimmerofen und der Salamander in der Küche, bieten eine ruhige und gemütliche Umgebung.

Dienstleistungen: - Bereits eröffnet ein weiterer Supermarkt continente 2 Minuten vom Haus entfernt...
Die Umgebung von 1 km bietet alle wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Transport, Tankstellen, Supermärkte, Restaurants, Pausada de Alijo, Apotheke, Krankenhaus, Bibliothek, Theater Auditorium Municipal, Camara und Stadion Municipal de Alijo usw.

Umgebung:
Regionaler Naturpark Vale do Tua, Santa Luzia Station, Aussichtspunkt Da Reboza, Aussichtspunkt Da Fraga Do Ujo, Vogelbeobachtungsrouten im Vale Do Tua.

* Dieses Anwesen in Alijó Granja präsentiert sich als eine einzigartige Gelegenheit, ob für diejenigen, die einen Rückzugsort auf dem Land oder ein Renovierungsprojekt mit mehreren Möglichkeiten suchen. Mit einem großzügigen Grundstück von 2465m² ist das Anwesen mit 1750m² Moscatel-Weinbergen, Feigenbäumen, Pflaumenbäumen und anderen Obstbäumen und einem Haus zur Unterstützung der landwirtschaftlichen Tätigkeit besetzt, das sich noch mehr hervorhebt, Das Vorhandensein eines Brunnens, der die Autonomie in der Wasserversorgung sicherstellt, und die Nähe eines Flusses machen dieses Gebiet ideal für verschiedene Projekte, die von seinen landschaftlichen und klimatischen Eigenschaften profitieren.

Diese Villa mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und gutem Zugang bietet das Potenzial, eine charmante Residenz oder ein Unternehmen für ländlichen Tourismus zu werden. Mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einer Weinkellerei, einer Garage und Abstellräumen bietet die Residenz Komfort und Platz für die Bedürfnisse Ihrer Familie und bietet so einen ruhigen Rückzugsort mit unverwechselbaren Merkmalen.

- Hinweis:
1 - Das Anwesen verfügt derzeit noch über die Genehmigung zur Herstellung von Moscatel-Wein des IVDP (Instituto dos Vinhos do Douro e Porto, I. P.) vom 26.08.2024.

2 - Die Moscatel-Art, die im Douro gefunden wird, ist weltweit als die eleganteste und duftendste der Familie anerkannt, obwohl die Eleganz auch von der Lage und dem Management des Weinbergs abhängt, sowie von wo und wie der Wein hergestellt wird.

Kontextualisierung

Die Gemeinde Alijó gehört zum Bezirk Vila Real, der geographisch durch die Flüsse Douro, Tua, Tinhela und Pinhão begrenzt ist und in 14 Gemeinden unterteilt ist.

In der Tat zeichnen sich die ländlichen Gebiete durch ihre weit entfernte Existenz aus und bewahren ein Erbe von großem Erbewert auf, da in dieser Ecke unbestreitbar eine Vergangenheit von Traditionen besteht, die durch ihre Menschen, Kultur, Bräuche und Sitten zum Ausdruck kommt.
Es zeichnet sich als ein typisches Bergdorf der bezaubernden Region Trás-os-Montes aus, dessen Interessenpunkte für diejenigen, die es besuchen, zweifellos die Gastronomie, die Feste und Wallfahrten sind.

Die meisten Einwohner leben auf dem Land und tragen zur Entwicklung und zum Reichtum der Gemeinde Alijó und ihrer Gemeinden bei. Dies zeigt sich in der harten Arbeit auf dem Land, wo die Kultur des Weinbaus und die reiche Gastronomie vorherrschen, vor allem das gebratene Ziegenfleisch, das gekochte auf portugiesische Art, die Darmfleischspezialitäten, das geräucherte Fleisch, die berühmte Fleischbällchen und der Mais (aus dem Berggebiet).

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Vorstellung:

SAFTI ist ein internationales Netzwerk unabhängiger Immobilienberater. Gegründet in Frankreich im Jahr 2010, ist unsere Präsenz auf dem Markt unüberwindbar und wir wachsen weiter und verfügen derzeit über mehr als 6000 Berater.

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Wenn Sie weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie uns bitte für weitere Erläuterungen oder eventuelle Zweifel,
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Mit freundlichen Grüßen,
Manuel Sousa
saft immobilienberater Guimarães Portugal.