Haus in Modica, Ragusa

Historische Villa/Anwesen aus modicanischem Stein mit Baglio und Garten.

Die Immobilie besteht aus insgesamt ca. 420 qm Gebäuden, darunter:
- etwa 150 qm Wohnfläche, die bereits in jedem Detail fertiggestellt ist und sich auf einer Ebene plus einem Zwischengeschoss erstreckt;
- etwa 220 qm rustikales Gebäude, das sich über zwei Etagen von jeweils 110 qm erstreckt und durch eine interne Mauer-Treppe verbunden ist;
- etwa 50 qm bestehendes Gebäude, das aus zwei Räumen zu je 25 qm besteht und sich in der Fertigstellung befindet – nur noch auf Innenausbau wartend.
Das gesamte Anwesen liegt auf einem Grundstück von ca. 1 Hektar.

Die Wohnfläche von ca. 150 qm befindet sich in ausgezeichnetem Zustand: ausgestattet mit einer autonomen Flüssiggasheizung mit Tank, Klimaanlagen für Heizung/Kühlung in verschiedenen Räumen. Das Haus verfügt über thermisch getrennte Fenster und Warmwasserbereitung mittels Solarthermie.

Die Immobilie besitzt einen alten Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 10 Kanistern, was etwa 80.000 Litern Wasser entspricht; einen Wasserenthärter zur Trinkwasseraufbereitung sowie ein eigenes Bohrloch.

Das Anwesen hat einen Garten mit Zierbäumen; zudem ist es umgeben von Mauern und Toren.