Wohnung in Lissabon, Distrikt Lissabon

Zwei Geschäfte vor 7 Jahren, mit ausgezeichneter Lage und großer Fußgängerpassage.

Obs: Die Immobilie wird nicht verkauft.

Die Geschäfte erzeugen ein durchschnittliches Rechnungsvolumen von 48 000€ pro Monat mit einer Gewinnspanne von 20%.

Store 1: Mietvertrag für 6 Jahre, monatliches Einkommen von 3.000€.

Store 2: Mietvertrag für 5 Jahre, monatliches Einkommen von 2. 560€.

Das Geschäft ist vollständig operativ, mit guter Profitabilität und Potenzialwachstum.

Diese Eigenschaft, in einem emblematischen Bereich von Lissabon gelegen, zeigt eine innere gut geplante und mit einer zeitgenössischen Ästhetik ausgestattet. Räume wurden systematisch verteilt, um die Funktionalität und den Komfort der Besitzer zu maximieren. Mit hochwertigen Oberflächen, werden die gemeinsamen Bereiche durch natürliches Licht, das jede Ecke durch die breiten Fenster füllt hervorgehoben.
Der Hauptraum ist großzügig in der Größe, mit einer idealen Empfangsatmosphäre für soziale Momente oder familiäre Entspannung.

Draußen präsentiert dieses Gebäude eine moderne Fassade mit klassischen Akzenten, die perfekt in die charakteristische städtische Umgebung der portugiesischen Hauptstadt integriert sind. Die öffentlichen Bereiche sind einladend und gut gepflegt; sie haben einen angenehmen Landschaftsgarten, wo die Bewohner die Luft in einer ruhigen Gegend entlang der Zitadelleachse genießen können. Darüber hinaus gibt es einen sicheren Parkplatz für zusätzliche Unterkünfte für die Bewohner zur Verfügung.

Die Lage dieses Anwesens ist in der Tat privilegiert: in eine vibrierende breite Palette von vielfältigen lokalen Handel und wesentliche Dienstleistungen wie Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe - alle zu Fuß oder durch kurze Autobewegungen. Dieser Bereich wird auch durch seine kulturelle Dynamik mit typischen Kaffee an der Tür (perfekt für jemanden, der gute Spaziergänge schätzt), verschiedene künstlerische Galerien, die so charakteristisch in den historischen Bereichen dieser einzigartigen Stadt sind hervorgehoben.

Schließlich sollte darauf hingewiesen werden, dass diese Immobilie nicht mehr nur eine echte Investition ist; es ist eine seltene Gelegenheit, in der Tradition und Innovation unter der unabwendbaren Lissabon-Touch stark miteinander verbunden sind – und somit ein perfektes Zuhause für Familien und visuelle Unternehmer schaffen, die bereit sind, das Potenzial ihres neuen Zuhauses in dieser schönen europäischen Metropole zu erkunden!