Welche internationalen Schulen liegen Florenz am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Florenz gehören Lycée Victor Hugo - French International School in Florence (499 m, Alter 3-18, Französisch), Florence Bilingual School (1 km, Alter 1-14, Englisch und Italienisch) und International School of Florence (2 km, Alter 3-18, Englisch).

Welche Immobilienarten werden in Florenz am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Florenz wird von Wohnungen dominiert, mit 64% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Gewerbeimmobilien (16%), Häuser (15%), Garagen (2%), Landhäuser (1%) und Sonst. (2%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer wohnungen in Florenz?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer wohnungen in Florenz auf Kyero beträgt € 1.060.245.

Wie ist das Klima in Florenz?

In Florenz ist es im August am wärmsten mit rund 28°C und im Dezember am kühlsten mit rund 6°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Florenz?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Florenz betragen etwa 5% des Preises, einschließlich IR, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 285.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 13.538 €.

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Wohnung in Florenz, Florence Provinz, Florenz - € 285.000 | Ref: a26049 - Foto 1

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€ 285.000

4.750 € pro m²

Wohnung in Florenz, Florence Provinz

Hinzugefügt 8 Monate ago

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baugröße: 60 m²

3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
60 m² Baugröße

Florenz, Florence Provinz, Toskana, Italien

Vermarktet von Immobiliare Belvedere

Wir sprechen Englisch

Über dieses apartment zum Verkauf

A26049 - Firenze/Novoli - Via Baracchini
In einer angenehmen Wohnlage, in der Nähe aller wichtigsten Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten von der Straßenbahnhaltestelle und dem San Donato Park, bietet Immobilien belvedere zum Verkauf helle Wohnung (60 qm) im siebten Stock mit Aufzug bestehend aus: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett, Einzelschlafzimmer / Arbeitssofa mit Service über angenehmen Balkon.
Das Anwesen wurde im Jahr 2026 komplett renoviert, genießt eine Doppelbelichtung mit angenehmer Aussicht und ist ausgestattet mit: gepanzerte Tür, Doppelarmaturen, Parkettboden und Veranlagung für Klimaanlage.
Zentrale Energieklasse G. Ideal als Form der Investition angesichts der strategischen Position.

Hauptmerkmale

2 Merkmale

Extern: Balkon
Innenausstattung: Aufzug

Leben in Florenz

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Immobiliare Belvedere nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	14	3.1mm	7.5°C	-4.3°C	16.3°C
Feb	16	4mm	10°C	-0.8°C	19.1°C
Mär	7	4mm	11.5°C	1.7°C	23.2°C
Apr	11	3.3mm	14°C	3.1°C	27.7°C
Mai	8	5.6mm	17.3°C	9°C	26.4°C
Jun	16	1.9mm	21.3°C	11.4°C	35.1°C
Jul	24	0.2mm	26.8°C	16.4°C	36.9°C
Aug	22	0.3mm	27.8°C	18.5°C	39°C
Sep	11	5.1mm	20.3°C	7.8°C	35.3°C
Okt	10	8mm	17.5°C	8.1°C	24.5°C
Nov	18	2.6mm	10.8°C	0.3°C	21°C
Dez	15	2.1mm	6.2°C	-2.8°C	14°C

Immobilienmarkt in Florenz

	Wohnungen	64%
	Gewerbeimmobilien	16%
	Häuser	15%
	Garagen	2%
	Landhäuser	1%
	Sonst.	2%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

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Grunderwerbsteuer

IR: 2%,5.700 €

5.700 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.425 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

713 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

5.700 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Florence . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

Hypothek

Über den Makler

Immobiliare Belvedere

Sprachen: Englisch, Italienisch

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Referenz zur Immobilie: a26049

€ 285.000

Wohnung in Florenz, Florence Provinz

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baugröße: 60 m²

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Über dieses apartment zum Verkauf

Hauptmerkmale

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Ungefährer Standort

Lycée Victor Hugo - French International School in Florence, 499 m

Florence Bilingual School, 1 km

International School of Florence, 2 km

KlimaDurchschnittlich 16°C, am wärmsten im August mit 28°C

Immobilientypen

Durchschnittlicher AngebotspreisUnter dem Durchschnitt für 3 schlafzimmer wohnungen

Was es kostet

Berechne deine monatlichen RückzahlungenEtwa 1.054 € pro Monat bei 30 % Anzahlung

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