Haus in Modica, Ragusa

Wir bieten ein Einzelhaus von etwa 90 m², eingebettet in die malerische Landschaft von Modica, zum Verkauf an. Ideal für diejenigen, die im Grünen leben möchten, ohne auf den Komfort städtischer Dienstleistungen zu verzichten. Die Immobilie zeichnet sich durch ein großes privates Grundstück von beeindruckenden 2.544 m² aus, perfekt für Anpflanzungen oder Momente im Freien mit Familie und Freunden.

Das Hauptgebäude besteht aus einem gemütlichen Wohn-Essbereich, zwei hellen Schlafzimmern, einem vielseitigen Arbeitszimmer, das auch als drittes Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, einem Fensterbad und einem praktischen Abstellraum. Zur Immobilie gehört eine komfortable unabhängige Nebeneinheit, die zusätzlichen Wohnraum bietet oder die Möglichkeit schafft, einen separaten Gästeberich einzurichten.

Die angrenzende Garage garantiert einen überdachten Parkplatz und ist dank des gepflasterten Vorplatzes leicht zugänglich; das gesamte Gebäude verfügt über ein traditionelles sizilianisches Dach mit sichtbaren Ziegeln sowie einen Eingangsportikus aus typischem lokalem Terrakotta.

Das Haus ist mit Klimaanlagen (kalt/warm) ausgestattet für maximalen Komfort das ganze Jahr über sowie einer privaten Wasserzisterne verbunden mit dem Stausee S.Rosalia und einer autonomen Gasheizung – was totale Unabhängigkeit bei den wichtigsten Versorgungsleistungen gewährleistet.

Es befindet sich in strategischer Lage zwischen den modikanischen Hügeln aber nahe den Hauptstraßen des ragusani Gebiets: Hier kannst du ländliche Ruhe genießen ohne vom urbanen Kontext reich an barocker Kunst (unesco-Weltkulturerbe) isoliert zu sein.

Diese Lösung stellt eine einzigartige Gelegenheit sowohl als dauerhafte Residenz als auch als touristische/agrituristische Investition dar dank der großen nutzbaren Außenräume gemäß deinen persönlichen oder geschäftlichen Bedürfnissen!

Lass dir diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktiere sofort die Immobilienagentur um weitere Informationen zu erhalten und deine Besichtigung zu buchen.