Grundstück in Setubal, Distrikt Setúbal

Prime entwicklung opportunity in Praias do Sado, Setúbal, bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Umgebung, strategischer Lage und einem starken Investitionspotenzial.

Dieses Grundstück liegt ideal neben den Flussmündungen des Flusses Sado und bietet einen offenen Blick über die Landschaft, während es in der Nähe des Stadtzentrums von Setúbal bleibt, Verkehrsanbindungen und wesentliche Annehmlichkeiten. Das Gebiet wird aufgrund seiner Ruhe, Zugänglichkeit und Nähe zur Natur zunehmend nach Wohnsiedlungen gesucht.

Im Jahr 2022 wurde ein Prior Information Request (PIP) genehmigt, der die Machbarkeit eines Wohnprojekts mit einer Bruttobaufläche von 3.260 m2 und einer Gebäudefläche von 652 m2 bestätigt. Die geplante Entwicklung umfasst drei Wohnblöcke mit drei Etagen plus einer versenkten obersten Etage mit insgesamt 14 Einheiten. Unterirdische Parkplätze (Ebene -1) und zusätzliche Außenparkplätze wurden unter Nutzung der natürlichen Hanglage des Geländes geplant.
Alternativ ermöglicht das Projekt den Bau von Reihenhäusern und bietet Flexibilität für unterschiedliche Investitionsstrategien.

Schlüsseldetails:

Gesamtfläche: 1.627. 76 qm

Ca. Gebäudefläche: 600 qm

Ost/West-Orientierung für ausgezeichnetes natürliches Licht

Stromnetz und öffentliche Beleuchtung verfügbar

Das Hotel liegt ca. 650 m vom Bahnhof Sado, 4 km vom Naturschutzgebiet Sado Estuary und in der Nähe von Schulen und Dienstleistungen.

Eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem wachsenden Wohngebiet mit hohem Aufwertungspotenzial.
== Einzelnachweise ==