Stadthaus in Ansiao, Distrikt Leiria

Elegantes Landhaus, gepflegte Gärten, privater Pool und gute Anbindung an die Stadt

Eingebettet in einem kleinen, charakteristischen Dorf, nur 2 km – ein angenehmer 20-minütiger Spaziergang – von der lebhaften Marktstadt Ansião im Bezirk Leiria entfernt, ist dieses makellose, maßgeschneiderte Haus ein seltenes Juwel: ein Anwesen, das die Ruhe des ländlichen Portugals mit mühelosem Alltagskomfort verbindet.

Sobald Sie das doppelte Eingangstor passieren, werden Sie sofort von der Größe und Eleganz des Hauses beeindruckt. Eingebettet in über 2.500 m² wunderschön gepflegter, ummauerter Gärten – voller alter Oliven- und Obstbäume – ist dies ein Haus, das mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail entworfen und gepflegt wurde und sich durchweg in einem wahrhaft vorzeigbaren Zustand präsentiert.

Die Räumlichkeiten

Erdgeschoss
Der Rundgang durch das Haus beginnt in einer großzügigen Eingangshalle (5,3 m × 3,5 m), deren Mittelpunkt eine markante schmiedeeiserne Treppe bildet, die sich über zwei Stockwerke erstreckt – ein Blickfang, der den Ton für alles Weitere angibt.
Das Wohnzimmer (7 m × 4 m) ist ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit einem Holzofen und zwei Ausrichtungen, der sich über Terrassentüren zur Poolterrasse und zu den hinteren Gärten öffnet. Verbindungstüren bieten Flexibilität: Öffnen Sie sie, um einen fließenden Wohnbereich zu schaffen, der mit der Küche verbunden ist, oder schließen Sie sie für ein intimeres, separates Wohnzimmer.

Das Herzstück des Hauses bildet ein herrlicher offener Küchen- und Essbereich (Küche 7,1 m × 3,6 m; Essbereich 3,8 m × 3,4 m). Voll ausgestattet mit hochwertigen Einbauschränken und einer zentralen Essinsel ist dies ein Raum, der wahrhaftig für diejenigen geschaffen wurde, die gerne Gäste empfangen. Angrenzend befindet sich ein Wintergarten (3,8 m × 2,9 m) mit zwei Terrassenschiebetüren, die die Grenze zwischen Innenbereich und Poolterrasse nahtlos aufheben – ein müheloses Wohn-Erlebnis zwischen drinnen und draußen.

Von der Küche gelangt man direkt in den verglasten Wintergarten (7,2 m × 2,8 m), der an drei Seiten geschlossen ist und perfekt positioniert ist, um die Abendsonne einzufangen – ein idyllischer Ort für ein Glas Wein, wenn der Tag zu Ende geht. Ein praktischer Wasch-/Hauswirtschaftsraum (3,5 m × 2,3 m), der diskret durch eine versteckte Tür an der Rückseite der Küche zugänglich ist, vervollständigt das funktionelle Herzstück des Hauses.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit zwei Fenstern (3,4 m × 2,9 m) mit Einbauschränken und einem angrenzenden Duschbad – ideal für Gäste, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen.

Erster Stock
Ein eleganter L-förmiger Flur mit Zugang zu einem hinteren Balkon verbindet drei großzügige Schlafzimmersuiten, jede mit eigenem Ankleidebereich und luxuriösem Bad.

Suite 1 (4 m × 3,8 m) – mit zwei Ausrichtungen, einem großen Bad (3,3 m × 2,7 m) mit Badewanne und Dusche sowie einem begehbaren Ankleidezimmer (2 m × 1,4 m).

Suite 2 (3,8 m × 3,8 m) – die Ecksuite mit zwei Terrassentüren, die auf einen privaten Balkon mit weitem Blick über die Landschaft führen. Mit großem Bad (3,4 m × 2,7 m) mit Badewanne und Dusche sowie einem begehbaren Ankleidezimmer (2 m × 1,4 m).

Suite 3 (4 m × 3,6 m) – mit Blick in zwei Richtungen und einem besonders geräumigen Bad (3,7 m × 3,1 m, Badewanne und Dusche), das über einen zusätzlichen separaten Zugang verfügt – ein durchdachtes Detail, das Vielseitigkeit für Gäste oder die Familie bietet. Einbaukleiderschrank (2,8 m × 1,4 m).

Schlafzimmer 4 (4,7 m × 3,4 m) – ein Raum mit zwei Ausrichtungen, Einbauschränken und direktem Zugang zum hinteren Balkon.

Außenbereich
Der 10 m × 5 m große Salzwasser-Swimmingpool bildet das Herzstück des Außenbereichs und wurde 2023 mit einer neuen Folie ausgestattet. Er ist von großzügigen Terrassen umgeben, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen eignen. Die dahinter liegenden, von Mauern umgebenen Gärten bieten sowohl Privatsphäre als auch Schönheit und sind mit Olivenbäumen, Obstbäumen und altem, gewachsenem Strauchwerk bepflanzt.

Eine große Doppelgarage (7,6 m × 6 m) mit elektrischen Toren und ein kürzlich errichteter Gartenschuppen bieten reichlich Stauraum und Parkmöglichkeiten.

Praktische Details
Die Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung mit einem erst vor zwei Jahren ausgetauschten Heizkessel, schnelles Glasfaser-Breitband und eine zentrale Staubsauganlage für das gesamte Haus. Sie präsentiert sich in makellosem, bezugsfertigem Zustand – ein Zuhause, in dem nichts getan werden muss.

Lage
Das Stadtzentrum von Ansião ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet alltägliche Annehmlichkeiten, Märkte und authentisches lokales Leben. Die unesco-Weltkulturerbestadt Coimbra ist etwa 40 Minuten entfernt, und der internationale Flughafen von Lissabon ist in weniger als zwei Stunden erreichbar – was dieses Anwesen zu einem idealen Standort macht, egal ob Sie umziehen oder ein großzügiges Zweitwohnsitz in Zentralportugal suchen.

Dies ist ein Haus von echter Qualität, Wärme und Vielseitigkeit – eines, das man persönlich erleben muss, um es voll und ganz schätzen zu können.
#ref: 919717