Grundstück in Setubal, Distrikt Setúbal

Rustikales Land, im Westen von der Confeiteira Market (Feira da Xepa), im Osten von der Vale dos Pintassilgos College und im Süden von der Dom Manuel Martins Secondary School. Noch im Westen, gibt es eine Vorherrschaft von zweistöckigen Stadthäusern, während im Osten gibt es Einfamilienhäuser mit maximal drei Etagen.
Dieses Grundstück ist 6 Minuten von der A12, 10 Minuten von den Fähren nach Tróia und 4 Minuten vom Polytechnischen Institut Setúbal entfernt.
Mit 12.800 m2 hat dieses unregelmäßig geformte Grundstück (ca. 150 x 70 m in seinem regulären Teil) Steigungen von weniger als 13% und Südausrichtung.
Laut Setúbals PDM befindet sich dieses Grundstück in den zu konsolidierenden Low Density Urban Spaces, wo das Ziel ist, das städtische Gefüge auf der Grundlage von Wohnnutzung und Bevorzugung freistehender oder halb freistehender Häuser mit einer Landstruktur von unterschiedlicher Größe und Morphologie zu füllen und alle Bedürfnisse in Bezug auf Infrastruktur und städtischen Rahmen mit der Umgebung zu lösen.
In Anbetracht der Tatsache, dass Wohnungswesen die dominierende Nutzung ist, betrachtet das PDM Handel, Dienstleistungen, Ausrüstung für den kollektiven Gebrauch, Tourismus und Industrie als komplementäre Nutzung.
Bei zulässigen Gebäuden beträgt die maximale Fassadenhöhe für den Wohngebrauch 6, 5 Meter, der maximale Abdichtungsindex 45%, die Mindestgrundfläche 500 m2 und der maximale Auslastungsindex 0, 30.
Für Handel, Dienstleistungen, Ausrüstung, Tourismus und Industrie verwendet kompatibel mit Wohnnutzung, die maximale Fassadenhöhe beträgt 7, 0 Meter, die maximale Abdichtungsindex ist 60%, die minimale Grundstücksfläche beträgt 500 m2 und die maximale Nutzungsindex ist 0. 35.