Haus in Venedig, Venice

Historisches Zweifamilienhaus mit Potenzial auf Murano
R06440VEZF - Im malerischen venezianischen Viertel Murano, weltberühmt für seine Glasbläserkunst, finden Sie dieses besondere Zweifamilienhaus mit historischem Hintergrund und großem Potenzial.
Murano ist ein ruhiger, aber aufstrebender Ort, der in den letzten Jahren immer mehr von Touristen entdeckt wurde, die der Hektik Venedigs entfliehen wollen, ohne dabei auf das Flair zu verzichten.Die Insel ist leicht und regelmäßig mit der Fähre vom Festland aus erreichbar - eine perfekte Verbindung für Anwohner und Urlauber.
Das Anwesen war ursprünglich eine traditionelle Glasbläserwerkstatt und verbindet damit historischen Charme mit moderner Vision. Im Jahr 2024 wurde ein Teil des ehemaligen Fabrikgebäudes - speziell die alten Fabrikbüros - liebevoll renoviert und in eine stilvolle Studiowohnung umgewandelt. Dieses bietet nun modernen Wohnkomfort mit begehbarem Kleiderschrank und einem Bad - ideal für Einzelnutzer oder Paare. Der größere Teil der ehemaligen Werkstatt ist noch unfertig und wartet auf die Fertigstellung.
Durch ein bestehendes Umbauprojekt kann dieser Bereich entweder in eine geräumige Hauptwohnung oder in zwei kleinere, unabhängige Wohneinheiten umgewandelt werden. Diese Flexibilität eröffnet ein breites Spektrum an Einsatzmöglichkeiten, ob für private Wohnzwecke oder als ertragsstarke Investition. Besonders attraktiv ist, dass das Gebäude bereits mit der kommunalen Kläranlage verbunden ist - ein entscheidender Vorteil für touristische Vermietungen, die in Venedig strengen Vorschriften unterliegen.
Mit drei möglichen Wohneinheiten bietet das Anwesen hervorragende Voraussetzungen für ein nachhaltiges Einkommen durch kurzfristige Vermietungen an Touristen auf der Suche nach authentischem venezianischem Flair.
Ob als stilvoller Rückzugsort, langfristige Investition oder kreatives Wohnprojekt – dieses Haus in Murano vereint Geschichte, Lage und Zukunftspotenzial auf einzigartige Weise.