Wohnung in Lissabon, Distrikt Lissabon

Zwei miteinander verbundene T1 Apartments mit einem privaten 90 m2 Garten in Penha de França

Eine seltene Gelegenheit in Lissabon.

Das einzigartige Anwesen liegt an der Rua Barão de Sabrosa, in der immer gefragteren Penha de França Nachbarschaft, besteht aus zwei autonomen T1-Einheiten, die derzeit miteinander verbunden sind, und bietet eine Gesamtfläche von 142. 5 m2 zusammen mit einem außergewöhnlichen privaten Garten von ca. 90 m2.

Das wahre Highlight dieses Anwesens ist sein Außenbereich. Selten in der Stadt, der Garten verfügt über mehrere verschiedene Bereiche, schattige Ecken und einladende Räume zum Entspannen, Lesen, Unterhaltung Freunde oder einfach nur genießen Sie die Ruhe und Ruhe. Mit einem reifen Zitronenbaum, ein Orangenbaum, eine Bucht Lorbeer und eine beeindruckende Monstera deliciosa, der Garten genießt etablierten und üppige Vegetation, bietet natürlichen Schatten, Privatsphäre und eine Atmosphäre, die in Lissabon schwer zu finden ist.

Die beiden Einheiten sind derzeit über einen internen Durchgang verbunden und ermöglichen eine hochflexible Raumnutzung.

Die linke Einheit (67, 5 m2 – Energiebewertung: D) umfasst:
• ein Wohnzimmer mit Blick auf die Straße;
• ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten;
• ein Badezimmer mit Dusche und Fenster;
• eine halb ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten;
• eine Speisekammer/Lagerraum.

Die rechte Einheit (75 m2 – Energy Rating: D) umfasst:
• ein Wohnzimmer mit Blick auf die Straße;
• ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und französischen Türen, die sich auf den Garten öffnen;
• ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster;
• eine halb ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten.

Der Garten kann direkt von beiden Küchen und vom Schlafzimmer der rechten Einheit aus erreicht werden, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenleben entsteht.

Diese Konfiguration bietet zahlreiche Möglichkeiten, die es den Einheiten ermöglichen, unabhängig zu bleiben oder, wie sie derzeit verwendet werden, als ein größeres Zuhause zu fungieren:

• Nutzung als geräumiges Einzelhaus;
• unabhängige Unterkunft für Familienmitglieder, Kinder im Teenageralter oder Gäste;
• Kombination von Wohn- und Büroräumen;
• Möglichkeit, in einer Einheit zu leben und gleichzeitig Mieteinnahmen von der anderen zu erzielen;
• zukünftige Neukonfiguration des Layouts nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer.

In einem vierstöckigen Gebäude aus dem Jahr 1945, dessen Fassade im Jahr 2024 komplett renoviert wurde, vereint das Anwesen den Charme der traditionellen Architektur von Lissabon mit dem Komfort eines sorgfältig gepflegten Gebäudes.

Die U-Bahn-Station Alameda (Grüne und Rote Linien) und die U-Bahn-Station Arroios (Grüne Linie) erreichen Sie nach etwa 10 Gehminuten. Die Gegend bietet eine große Auswahl an lokalen Geschäften, Supermärkten, Schulen, Cafés und Restaurants sowie einen bequemen Parkplatz dank eines öffentlichen Parkplatzes direkt hinter dem Gebäude.

Eine wirklich einzigartige Eigenschaft, wo die Seltenheit des Gartens und die Flexibilität des Layouts eine Gelegenheit schaffen, die auf dem Lissabon-Markt schwer zu replizieren ist. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie aus zwei separaten autonomen Einheiten besteht, die derzeit miteinander verbunden und zusammen verkauft werden.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu arrangieren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich spreche Französisch, Portugiesisch, Englisch, Deutsch und Mandarin, und ich freue mich, Ihnen während jeder Phase des Einkaufsprozesses zu helfen.
== Einzelnachweise ==