Haus in Viterbo, Viterbo

Exquisites Anwesen mit Pool, Weinberg und Olivenhain in Viterbo.Dieses prächtige Anwesen aus dem Jahr 1900 liegt nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Viterbos entfernt und erstreckt sich über ca. 7 Hektar. Es vereint harmonisch die Atmosphäre eines Landguts, ein hohes Maß an Privatsphäre und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.Das Herzstück bildet ein elegantes Wohnhaus mit ca. 520 m2. Im Inneren befinden sich großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminen, ein Arbeitszimmer, eine individuell gestaltete Küche, sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer. Von den Fenstern und Panoramaterrassen genießen Sie einen malerischen Blick auf die umliegenden Hügel und die Landschaft.Zum Freizeitbereich gehören ein Swimmingpool mit Sonnenterrasse und ein elegantes Gästehaus mit Schlafzimmer, Bad und Küche. Ein separates Apartment mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern vervollständigt den Komplex und eignet sich ideal als Gästeunterkunft oder für die Nutzung im Rahmen eines Tourismusprojekts.Besonders hervorzuheben ist das Potenzial des Anwesens für die Pferdezucht und den Reitsport. Das Grundstück bietet die Möglichkeit zum Bau einer Reithalle, und das bestehende Gebäude mit ca. 70 m² Fläche kann in einen Stall umgewandelt werden. Ein separater Schuppen zur Heulagerung ist ebenfalls geplant, und die historische Grotte bietet zwei weitere Räume, die sich potenziell in Pferdeställe umwandeln ließen.Zum Anwesen gehören außerdem weitere Nebengebäude und Räumlichkeiten, darunter ein Weinkeller, Garagen, überdachte Parkplätze, ein traditioneller Holzofen und historische Grotten. Ein privater Brunnen mit Wasseraufbereitungsanlage und eine Photovoltaikanlage sorgen für zusätzlichen Komfort.Das Anwesen ist von einem etwa 1 Hektar großen Weinberg und einem Olivenhain mit 300 Bäumen umgeben, von denen viele jahrhundertealt sind. Zusammen mit dem weitläufigen Gelände und dem herrlichen Panoramablick schaffen sie eine unverwechselbare toskanisch-latiumische Landschaft und unterstreichen den authentischen Charakter des Anwesens.Das Anwesen bietet eine wunderbare Gelegenheit, einen vollwertigen Landsitz zu schaffen und gleichzeitig alle Vorteile der Stadtnähe zu genießen: Privatsphäre, Großzügigkeit, die Möglichkeit zur Pferdehaltung und zum Reitsport, private Olivenbäume und ein Weinberg sowie ein offener Panoramablick auf die umliegende Landschaft.Die seltene Kombination aus historischem Charme, natürlicher Schönheit und moderner Funktionalität macht dieses Anwesen sowohl als repräsentativen Privatwohnsitz als auch für ein exklusives Agrotourismus- oder gehobenes Hotelprojekt attraktiv.