Wohnung in Viterbo, Viterbo

Hinweis zu den Bildern: Um Ihnen einen direkten Eindruck von den verfügbaren Räumen zu vermitteln, wurden die Fotos bearbeitet und Alltagsgegenstände entfernt. Eine kleine visuelle Hilfestellung, damit Sie sich Ihr neues Zuhause gleich besser vorstellen können!

In einer der strategisch günstigsten und am besten angebundenen Lagen der Stadt, genauer gesagt an der Via del Carnaro (zwischen den Vierteln Cappuccini und Grotticella) und direkt gegenüber dem Universitätscampus Santa Maria in Gradi, bieten wir eine 125 m² große Wohnung zum Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock (ohne Aufzug) eines Gebäudes, das dank des bereits genehmigten Projekts zur Fassadensanierung bald von einer umfassenden Renovierung profitieren wird.

Die Innenräume (die renoviert werden sollen)
Die Wohnung stellt die ideale leere Leinwand für all jene dar, die die Ausstattung und die Raumaufteilung ihren individuellen Vorlieben oder Investitionsbedürfnissen entsprechend gestalten möchten.
Die aktuelle interne Aufteilung umfasst:
Wohnbereich: Eingangshalle, doppeltes Wohnzimmer (mit der Möglichkeit, problemlos ein drittes Schlafzimmer einzurichten) und Wohnküche mit Kamin. Schlafbereich: Zwei große Doppelzimmer und ein Arbeitszimmer (ideal für Homeoffice). Badezimmer: Zwei Badezimmer (eines davon als Gäste-WC). Außenbereich: Zwei Balkone (einer davon derzeit als Veranda mit Kochnische genutzt).

Haushaltsgeräte und Zubehör
Das Anwesen ist außergewöhnlich gut ausgestattet und umfasst 3 zusätzliche Räume:
Garage/Keller/Abstellraum im vierten Stock.

Warum sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden?
Strategische Lage: Die unmittelbare Nähe zur Universität Santa Maria in Gradi macht es sowohl als Hauptwohnsitz für Familien als auch als äußerst profitable Investition zur Vermietung an Studenten perfekt.
Renoviertes Gebäude: Die bereits genehmigte Fassadenrenovierung wird den ästhetischen und kommerziellen Wert des gesamten Gebäudes steigern, ohne dass unerwartete Kosten entstehen.

Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken!