Haus in Guimaraes, Distrikt Braga

Einmalige Gelegenheit in Creixomil: Zweifamilienhaus (3 Schlafzimmer + 2 Schlafzimmer) mit geschlossener GarageSuchen Sie eine kluge Investition mit hoher Rendite oder das ideale Zuhause für eine große Familie?Wir präsentieren Ihnen dieses fantastische Zweifamilienhaus in einwandfreiem Zustand, gelegen in einer der exklusivsten, ruhigsten und begehrtesten Gegenden von Creixomil, Guimarães. Eine vielseitige Immobilie, die vom ersten Tag an bezugsfertig ist oder zur Vermietung genutzt werden kann!  Das große Alleinstellungsmerkmal: Potenzial zur Aufteilung in Eigentumswohnungen (PH)Diese Immobilie zeichnet sich durch die extrem einfache Umwandlung in eine Eigentumswohnung aus, wodurch zwei völlig eigenständige Wohneinheiten geschaffen werden können. Zu Ihrem vollen Komfort und zur Kostenersparnis ist der Prozess bereits zur Hälfte abgeschlossen: Bereits separate Stromzähler. Separate Wasserzähler.  Aufteilung und Grundriss der Immobilie:Das Haus ist geschickt auf zwei Etagen mit völlig unabhängigen Eingängen aufgeteilt:1. Etage (Typ T3): Eine sehr geräumige Hauptwohnung mit hervorragender Sonneneinstrahlung, strahlendem Tageslicht und großzügigen Räumen.Erdgeschoss (Typ T2): Eine voll ausgestattete, gemütliche und funktionale Wohnung. Perfekt für den Mietmarkt, als Arbeits- oder Büroraum oder um Familienangehörige mit absoluter Privatsphäre unterzubringen.Geschlossene Garage: Großzügiger Platz für 2 Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.  Erstklassige und strategisch günstige LageDas Leben in Creixomil steht für Komfort. Dank der Lage in einer erstklassigen Gegend können Sie Ihren Alltag zu Fuß bewältigen:Supermärkte, Schulen, Apotheken und wichtige Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr direkt vor der Haustür.Schnelle und einfache Anbindung an die Altstadt von Guimarães und die wichtigsten Schnellstraßen (Ringstraße/Autobahn). Merkmale im Überblick:Gesamtgrundriss: 5 Zimmer (derzeit als 3+2 Zimmer eingerichtet).Garage: Geschlossene Garage für 2 Autos.Zustand: Hervorragend (bezugsfertig).Nutzung: Ideal als Eigenheim + Vermietung oder für Investoren (doppelte Mieteinnahmen). Verpassen Sie nicht diese sichere und äußerst vielseitige Geschäftsmöglichkeit.  Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lernen Sie Ihr nächstes Erfolgsprojekt kennen!talentsihr traum, ihr zuhause! AMI-Lizenz: 25393