Grundstück in Lissabon, Distrikt Lissabon

Wir präsentieren eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.000 m², das derzeit als rustikal eingestuft ist, aber die Möglichkeit zur Umwandlung in Bauland bietet. Mit einer strategischen Konfiguration von ca. 22 Metern Tiefe und 55 Metern nutzbarer Breite profitiert das Objekt von einer privilegierten Lage zwischen dem Universitätscampus Ajuda - der sich derzeit in starker Expansion befindet -, der Liga-Stiftung, der Humanitären Feuerwehrvereinigung von Ajuda und der weitläufigen Grünfläche des Monsanto-Waldparks. In kurzer Entfernung sticht zudem die historische Pracht des Nationalpalastes von Ajuda hervor.

Gemäß der kommunalen Bebauungsplanung von Lissabon, insbesondere den Artikeln 49, 53, 54 und 55, ist die Machbarkeit des Baus eines Wohngebäudes mit fünf Stockwerken projektiert. Diese Bebauungsperspektive sieht eine Front von etwa 50 Metern und eine Tiefe von 15 Metern vor, wobei der verbleibende Teil des Grundstücks als Außenbereich (Logradouro) vorgesehen ist. In Übereinstimmung mit Absatz c) von Punkt 2 des Artikels 54 des PDM, der einen maximalen Bruttonutzungsindex (IUB) von 2 m²/m² festlegt, könnte die Wohnbebauung ca. 4.000 m² erreichen.

Das Viertel Ajuda in Lissabon ist eines der Gebiete mit dem größten Wertsteigerungspotenzial in der Hauptstadt, da es die Tradition eines historischen Viertels mit der Moderne verbindet, die durch den Ausbau seines Universitätscampus entstanden ist. An einem Hang gelegen, der eine freie Aussicht und die Nähe zum Tejo bietet, profitiert die Gemeinde von einer einzigartigen Umgebung, die die Ruhe des Monsanto-Waldparks mit dem kulturellen Erbe von Denkmälern wie dem Palast von Ajuda verbindet. Es ist ein strategischer Standort für alle, die einen ausgewogenen Lebensstil mit hervorragender Anbindung an Belém und das Stadtzentrum suchen und zunehmend junge Fachkräfte und Familien anzieht.

Wir laden Sie ein, eine detaillierte Bewertung dieser Immobilie anzufordern, um ihr gesamtes Bau- und Investitionspotenzial zu erkunden.

Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt auf.
Energiekategorie: Befreit
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