Neubau-Haus in Sesimbra, Distrikt Setúbal

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Eine 4-Zimmer-Villa zeitgenössischer Architektur mit einer Fläche von 210 m², erbaut mit hochleistungsfähiger italienischer Tragwerkstechnik, die ein überlegenes Maß an Sicherheit, Komfort und Energieeffizienz bietet.

Die Struktur wurde für seismische Widerstandsfähigkeit ausgelegt und wurde internationalen Windwiderstandstests bis zu 240 km/h unterzogen, gemäß dem anspruchsvollen Miami-Dade-Standard (USA).
Angesichts der jüngsten meteorologischen Phänomene in Portugal, die Schäden an Dächern und Strukturen traditioneller Gebäude verursachten, ist die strukturelle Robustheit nicht mehr nur ein kommerzielles Argument und ist zu einem wesentlichen Faktor für Sicherheit und Langlebigkeit geworden.

Trotz des technologisch überlegenen Niveaus wird die Immobilie zu einem Wert vermarktet, der dem Preis traditioneller Bauwesen in der Region entspricht, was eine seltene Gelegenheit darstellt, einen fortschrittlicheren Baustandard zu erwerben, ohne einen Innovationsaufpreis zu zahlen.

Konstruktive Vorteile und Komfort
Struktur auf seismischen Widerstand zugeschnitten
Internationale Windwiderstandstests bis zu 240 km/h
Energieklasse A+
Hohe thermische Leistung sowie geringere Heiz- und Kühlkosten
Bausystem mit Feuchtigkeitskontrolle und Schimmelprävention
Bessere Schalldämmung im Vergleich zur traditionellen Bauweise
Erhöhte Haltbarkeit und strukturelle Stabilität

Die Villa bietet nicht nur strukturelle Sicherheit, sondern auch thermischen und akustischen Komfort sowie ein gesünderes Indoor-Mikroklima.

Funktionale Verteilung
3 Stockwerke | 210 m²

Keller
Geräumig und vielseitig, ideal für:
Garage
Turnhalle
Büro
Lagerbereich

Etage 0
Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Offene Küche
Sanitärinstallation

Etage 1
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Balkon
Die Organisation des Raums sorgt für eine klare Trennung zwischen dem sozialen Bereich und dem privaten Bereich, was den Komfort und die Funktionalität erhöht.

Lage
Alto das Vinhas - Sesimbra (Burg)
Konsolidiertes und ruhiges Wohngebiet
Nähe zum Naturpark Arrábida und den Stränden von Sesimbra
Bequemer Zugang nach Lissabon
Gebiet mit konstanter Immobilienwertsteigerung und wachsender Nachfrage nach neuen und effizienten Wohnraumen

Immobilien mit technologischer Differenzierung und hoher Energieeffizienz verfügen tendenziell über eine höhere Liquidität auf dem Sekundärmarkt.

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Immobilien Casas do Rui Pedro, Ref 4873AC1

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Energiekategorie: A
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