Haus in Braganca, Distrikt Bragança

Im Herzen des historischen Zentrums von Bragança gelegen, nur wenige Schritte von der Burg und dem Fluss Fervença entfernt, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten historischen Umgebung und einer einzigartigen zentralen Lage.

Raumaufteilung & Projekt
Mit einem derzeit verfallenen Innenbereich verfügt die Immobilie über ein genehmigtes Projekt zur Sanierung und Erweiterung (in Höhe und Tiefe) unter Erhaltung der ursprünglichen Fassade, was einen schnelleren Investitionsstart gewährleistet.

Das Projekt sieht eine T7-Typologie mit 5 Badezimmern vor, verteilt auf 3 Etagen, mit 214 m² Bruttofläche und 177 m² Nutzfläche, die wie folgt aufgeteilt ist:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, 1 Schlafzimmer, Gäste-WC, fließender Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche mit direktem Zugang zum 34 m² großen privaten Innenhof ein rares und wertvolles Gut in der Altstadt, ideal für Freizeitbereiche im Freien.
- Obergeschosse: 6 Schlafzimmer mit hervorragendem Tageslicht, davon 2 private En-Suite-Schlafzimmer.
- Historische Fassade: Bewahrung der traditionellen architektonischen Identität kombiniert mit einer modernen, funktionalen und optimierten Innenstruktur.

Investitionsmöglichkeit
Immobilienwert mit kontrolliertem Risiko, hohem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial (sei es für den Wiederverkauf, die Wohnungsvermietung oder den Studenten-/Tourismusmarkt) sowie für diejenigen, die ein größeres Eigenheim im Zentrum anstreben.

Kontaktieren Sie uns, um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energiekategorie: G
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