Wohnung in Castel Vittorio, Imperia

Ehemaliges Restaurant mit historischer Olivenmühle und großes Potenzial für die Umwandlung in Castel Vittorio In Castel Vittorio, etwas außerhalb des historischen Zentrums und direkt mit Blick auf die Provinzstraße Val Nervia, freuen wir uns, das Gebäude vor Ort bekannt als "Busciun" zu verkaufen, das seit vielen Jahren als Bar und Restaurant genutzt wurde.
Dies ist eine einzigartige Eigenschaft, schwer zu vergleichen mit einem traditionellen Geschäftsgebäude: Das Gebäude ist über mehrere Ebenen angeordnet und besteht aus zwei Abschnitten in verschiedenen Perioden gebaut. Der ältere Teil, in Stein gebaut, ursprünglich beherbergte eine Olivenmühle für die Olivenverarbeitung verwendet, während die neuere Abschnitt wurde später für die Nutzung des Restaurants umgewandelt. Auf Straßenebene, die wichtigsten Bereiche des ehemaligen Restaurants befinden sich, einschließlich der Bar, Küche, Esszimmer, Badezimmer und Außenbereiche.
Auf den unteren Ebenen gibt es mehrere Räume, die als Lagerflächen, Speisekammer und Ablagerungen genutzt werden, sowie die ursprünglichen Olivenmühlenräume und große überdachte Flächen, die interessantes Potenzial für die Sanierung bieten. Das Anwesen wird von ca. 300 qm angrenzendem Grundstück, auf der bergab gelegenen Seite und leicht von der kommunalen öffentlichen Parkplatz unten zugänglich abgeschlossen. Einer der interessantesten Aspekte des Anwesens ist die Möglichkeit, sein Layout und seine Nutzung vollständig neu zu gestalten.
Im Laufe der Jahre wurde ein Sanierungs- und Sanierungsprojekt vorbereitet, das die Restaurantbereiche verbessern, die alte Olivenmühle sanieren, Terrassen und Loggias mit Blick auf das Tal schaffen und die Verbindungen zwischen den verschiedenen Ebenen erleichtern soll. Das Projekt umfasste auch die Installation eines Aufzugs, drei Garagen auf der unteren Ebene und Photovoltaikpaneele auf dem neuen Dach.
Das Anwesen erfordert derzeit Renovierungsarbeiten, aber seine Größe, Lage und unverwechselbare Layout machen es geeignet für verschiedene potenzielle Entwicklungen: nicht nur Restaurant-Nutzung, sondern auch Gastfreundschaft-Aktivitäten, die Herstellung und den Verkauf von lokalen Produkten, ein Essen und Wein Ort, oder ein anderes kommerzielles Projekt mit den zulässigen Nutzungen kompatibel.
Die Lage ist günstig in Bezug auf das Dorf: das historische Zentrum von Castel Vittorio ist nur eine kurze Strecke entfernt, und die wichtigsten Dienstleistungen befinden sich in der Nähe. Die Anwesenheit des öffentlichen Parkplatz direkt unter dem Gebäude, auch für größere Fahrzeuge zugänglich, stellt einen wichtigen Vorteil für jede zukünftige kommerzielle Nutzung.
Ein Anwesen mit einer einzigartigen Geschichte und Eigenschaften, die an anderer Stelle schwer zu finden sind, besonders interessant für diejenigen, die ein Gebäude im Herzen des ligurischen Hinterlandes zu verwandeln und zu verbessern suchen.