Haus in Perugia, Perugia

Landhaus mit Panoramaterrasse, rustikalen Oberflächen und charmanten Details zum Verkauf in Fontignano, Perugia. Mitten in der Landschaft der umbrischen Hügel, in der Nähe von Fontignano und in der Nähe vom See von Pietrafitta, steht dieses interessante Stein Landhaus. Es genießt absolute Privatsphäre, über eine kurze unbefestigte Straße erreicht.
Das Haus stammt aus den frühen 1900er Jahren und wurde 2005 renoviert und zeichnet sich durch seine steinernen Fassaden und grünen Fensterrahmen aus, die auf der Außenseite durch eine authentische rote englische Telefonbox verschönert sind. Eine hölzerne Pergola und eine gepflasterte Terrasse bieten den idealen Raum für Mahlzeiten im Freien. Im Inneren ist die Residenz auf zwei Ebenen mit insgesamt 188 m2 Wohnfläche angeordnet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Holzofen, ein Arbeitszimmer/kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit einer Steinmauer und ein Erholungsgebiet mit Foosball und Schach. Im ersten Stock befinden sich die Schlafräume mit drei Doppelzimmern, eines davon hat eine Panoramaterrasse und zwei Badezimmer. Der Innenhof verfügt über einen privaten 6x12 m großen Swimmingpool mit einem gepflasterten Solarium, einem Grill und einem kleinen Stein Nebengebäude, das als Abstellraum genutzt wird. Das Grundstück umfasst ca. 7000 m2/1.
73 Hektar und wird durch einen Bio-Olivenwald mit 150 produktiven Bäumen erweitert. Das Anwesen ist sowohl als private Residenz als auch als Investition für Luxus-Touristenvermietungen perfekt.

Eigenschaft Ref: PER3884
Standort: Fontignano, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Stein Landhaus mit Pool und Bio-Olivenhain, auf zwei Ebenen angeordnet; ca. 188 qm Wohnfläche, plus Garten und Pool
Baujahr: Anfang des 20. Jahrhunderts
Jahr der Restaurierung: 2005
Bedingungen: gut
Grundstück/Garten: Privatgarten und landwirtschaftliche Nutzfläche von ca. 7.000 qm/1. 73 Hektar mit 150 Olivenbäumen in Vollproduktion (durchschnittlicher Ertrag von 80/100 Liter / 21/26 US Gallonen natives Olivenöl extra pro Jahr)

Terrasse/Balkon: Panoramaterrasse
Schwimmbad: privat, im Erdgeschoss, Chlor, 6x12 m mit gepflastertem Sonnendeck

Versorgungsbetriebe:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: elektrisch (Wärmepumpen-Split-System, warm/kalt), LPG für Warmwasser und Kochen
Wasser: privater artesischer Brunnen + 10.000-Liter / 2.642-US-Gallon-Lagertank
Elektrizität: aktiv
Wasserabfälle: Klärgrube mit Entwässerungsfeld

Entfernung von den Dienstleistungen: zu Fuß erreichbar
Entfernung von den Hauptflughäfen: Perugia 38 km/23. 6 Meilen, Florenz 163 km/101. 3 Meilen, Rom Fiumicino 205 km/127. 4 Meilen
Schotterstraße: Zufahrtsstraße

Anordnung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Steinmauer, Erholungsbereich mit Tischfußball, Badezimmer
Erster Stock: drei Doppelzimmer (eines mit Terrasse), zwei Badezimmer
Anhang/e: Steinausbau, der als Lager- und Nutzraum genutzt wird