Haus in Tarent, Taranto

Historischer Palazzo aus dem 18. Jahrhundert in der Altstadt von Tarent, Meerblick In der Altstadt von Tarent, in der Via Duomo – einer der bedeutendsten Straßen des historischen Zentrums, gesäumt von Adelspalästen zwischen der Piazza Castello und der Kathedrale San Cataldo – steht ein herrschaftlicher Palazzo aus der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts, vermutlich durch den Zusammenschluss zweier älterer Gebäude entstanden. Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen zuzüglich einer privaten Dachterrasse und eignet sich sowohl für die eigene Nutzung als auch für ein Beherbergungskonzept in einem der authentischsten historischen Zentren Apuliens. Der Palazzo verfügt über zwei Zugänge in der Via Duomo 190. Die leicht geschwungene Fassade löst die Straßenecke architektonisch und führt zu einem zweiten Zugang in der Via Arco Madonna del Pozzo 8, einer parallel verlaufenden Straße, in der ein überdachter Durchgang – entstanden durch die Verbindung zweier gleichzeitig errichteter Gebäude – zu einer kleinen Votivkapelle führt, die der Madonna del Pozzo gewidmet ist. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit Zugang von der Via Duomo sowie das Treppenhaus des Palazzo, das ausschließlich das erste Obergeschoss erschließt. In der Via Arco Madonna del Pozzo gibt es zwei getrennte Zugänge: Einer führt zum Kellergeschoss, einem großzügigen Raum unterhalb der Straßenebene, der von den jüngsten Sanierungsarbeiten noch nicht betroffen ist; der andere, auf Hausnummer 8, führt zum Haupttreppenhaus des Palazzo, das Erdgeschoss, erstes Obergeschoss, zweites Obergeschoss und die Dachterrassen miteinander verbindet. Ohne den Keller umfasst das Erdgeschoss rund 125 m². Das erste Obergeschoss (ca. 130 m²) gliedert sich in einen großzügigen Eingangs-/Flurbereich, drei Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad), ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein zweites Bad, ergänzt durch eine Terrasse von rund 6 m². Über das separate Innentreppenhaus – den Zugang auf Hausnummer 8, Via Arco Madonna del Pozzo, der alle Ebenen des Palazzo verbindet – gelangt man ins zweite Obergeschoss: Hier befinden sich zwei unabhängige Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad, zusammen rund 140 m² – eine Aufteilung, die sich sowohl für die Unterbringung mehrerer Generationen als auch für eine touristische Vermietung eignet. Dieselbe Treppe führt schließlich zur privaten Dachterrasse von rund 170 m² mit Meerblick, dem eindrucksvollsten Merkmal des Anwesens. Im gesamten Gebäude sind restaurierte Sterngewölbe, Steinsäulen und Balkendecken mit natürlichem Lichteinfall kombiniert. Die bisherigen Sanierungsarbeiten betrafen vor allem das Treppenhaus und mehrere Innenräume; andere Bereiche befinden sich noch im Rohbauzustand, mit sichtbarem Naturstein und Estrichböden, bereit für den individuellen Ausbau nach Wunsch des neuen Eigentümers. Das Anwesen ist bereits an das Strom-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen, und die Anzahlung für den Gasanschluss wurde bereits geleistet; im Kaufpreis sind zudem die originalen Holzfenster und -türen mit Isolierverglasung enthalten. Angaben zu Energieklasse, Heizsystem und Dämmstandard liegen derzeit noch nicht vor und werden auf Anfrage nachgereicht. Zum Verkauf gehören außerdem zwei weitere, derzeit nicht besichtigbare Gebäude an der Rückseite des Grundstücks, für die ein kleiner umschlossener Garten sowie der Platz für einen künftigen Außenaufzug zur Verbindung der drei oberirdischen Ebenen vorgesehen sind. Die Altstadt von Tarent liegt auf einer Insel zwischen zwei Meeren – dem Mar Grande und dem Mar Piccolo –, weshalb die Stadt auch „Stadt der zwei Meere" genannt wird. Die Via Duomo ist die Hauptstraße des historischen Zentrums mit einigen der bedeutendsten Adelspaläste der Stadt, nur wenige Gehminuten von der Piazza Castello und der Kathedrale San Cataldo entfernt – eine ruhige Lage im Herzen der Altstadt. Der Flughafen Brindisi ist etwa 60 Autominuten (rund 73 km) entfernt, der Flughafen Bari etwa 1 Stunde 15 Minuten (rund 100 km); Martina Franca liegt rund 30 Minuten, Ostuni etwa 50 Minuten und Lecce rund 1 Stunde 25 Minuten entfernt. Für weitere technische Details und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.