Wohnung in Siena, Siena Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 92 qm Fläche
Drei Schlafzimmer (zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer) und zwei Badezimmer (5 Zimmer insgesamt)
Dual Access Points (über eine Gemeinschaftstreppe und direkt von der privaten Terrasse)
Charmante private Terrasse mit dedizierten darunter liegenden Stauraum
Sehr vielseitiger Grundriss (konvertierbar in ein 4-Zimmer-Haus oder zwei unabhängige Flügel)
Privater Keller inklusive plus Fahrzeugparkplatz innerhalb der gemeinsamen Eigentumswohnung Hof
Ausgezeichneter Gesamtzustand mit autonomer Heizung (Energieklasse: E)
Strategische Lage in Fuori Porta Camollia (Siena), nur wenige Schritte von den mittelalterlichen Stadtmauern entfernt

interne Beschreibung:
Diese helle und einladende 92 qm große Wohnung befindet sich in einem erstklassigen, hochvernetzten Wohngebiet von Siena, etwas außerhalb der mittelalterlichen Tore in der Fuori Porta Camollia Nachbarschaft. Präsentiert in ausgezeichnetem Zustand und sofort bewohnbar, zeichnet sich das Haus durch seine durchdachte, vielseitige Layout und einzigartigen Doppeleingang – zugänglich sowohl durch die Standard-Treppe und direkt von der privaten Außenterrasse.
Das Hauptfoyer verbindet zwei unterschiedliche Wohnbereiche: rechts befindet sich eine eigenständige Wohnzone mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kochnische auf der Terrasse, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer. Der zweite Flügel besteht aus einer separaten Wohnküche, einem zentralen Flur, einer praktischen Vorratskammer, einem zweiten Fensterbad und zwei weiteren Schlafzimmern (ein großzügiges Doppel- und ein Einzelzimmer).
Dieses modulare Design bietet außergewöhnliche Flexibilität: Besitzer können einfach ein viertes Schlafzimmer konfigurieren, den Wohnbereich erweitern, zwei unabhängige Wohnräume für Gäste/Mieten schaffen oder nahtlos ein privates Home Office integrieren. Ausgestattet mit autonomer Heizung.

Externe Beschreibung:
Die herausragende Außenanlage ist die private Terrasse, die einen abgeschiedenen Freiluft-Retreat ideal für Morgenkaffee, abends Entspannung und Topfgarten bietet, komplett mit einem Unterterrassen-Abstellraum. Das Anwesen umfasst auch einen privaten Keller und die Bequemlichkeit des Fahrzeugparkens innerhalb der gemeinsamen Eigentumswohnung Innenhof – ein seltener und wertvoller Vorteil in der Nähe des historischen Zentrums von Siena.
Die Lage außerhalb von Porta Camollia bietet mühelosen Zugang zum Bahnhof, den Hauptbuslinien, Supermärkten, Boutique-Lebensgeschäften und dem ikonischen historischen Zentrum, das zur Piazza del Campo führt. Es bietet auch einen schnellen Zugang zum Autobahnring und der Siena-Florenz-Verbindung.

Entfernungen:
Porta Camollia (historisches Zentrumstor): 400 m
Bahnhof Siena: 1 km
Piazza del Campo: 1, 8 km
Santa Maria alle Scotte Universitätsklinikum: 3 km
Autobahn Siena-Florenz (Siena Nord): 3, 5 km
Flughafen Florenz (Peretola): 70 km
Flughafen Pisa (Galileo Galilei): 110 km

Ref. A8998RA2588217A