Wohnung in Florenz, Florence Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 80 qm Fläche über zwei komfortable Ebenen angeordnet
Zwei Schlafzimmer (geräumiges Master-Doppelzimmer mit begehbarer Garderobe im Obergeschoss, zweites Schlafzimmer auf der unteren Ebene)
Zwei Badezimmer (einschließlich eines Badezimmers mit Dusche im Eingangsbereich)
Zweite und obere Etage in einem gepflegten Gebäude ohne Aufzug
Helle, offene Wohnlounge mit integrierter, moderner Küchenzeile
Gebäude gesichert mit einem speziellen Alarm- und Sicherheitsüberwachungssystem
Autonome Heizung und Klimaanlage
makelloser schlüsselfertiger Zustand und ruhiger, ruhiger Innenraum
Strategische, gut vernetzte Adresse auf der Via il Prato / Porta al Prato, Momente von Straßenbahnlinien und SMN-Station

interne Beschreibung:
Diese helle und charaktervolle Maisonette-Wohnung von ca. 80 qm erstreckt sich über die zweite und obere Etage eines authentischen Wohngebäudes in Florenz, entlang der historischen Allee der Via il Prato, direkt neben dem alten Stadttor von Porta al Prato. Präsentiert in makellosem Zustand mit raffinierten zeitgenössischen Oberflächen und einem warmen Ambiente, die Residenz zeichnet sich durch seine ausgewogene, funktionale Zwei-Ebenen-Layout.
Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle in einen einladenden, sonnigen, offenen Empfangsraum mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile – ideal für müheloses Wohnen und entspannte Unterhaltung. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein komfortables erstes Schlafzimmer (für Gäste oder ein Home Office geeignet) und ein stilvolles Fensterbad mit einer begehbaren Dusche.
Eine komfortable interne Treppe steigt in den oberen Dachboden, die Schaffung eines abgeschiedenen privaten Master-Retreat: ein weitläufiges Doppelzimmer von einem großzügigen begehbaren Garderobe hervorgehoben und von einem privaten zweiten Badezimmer begleitet. Technische Annehmlichkeiten umfassen autonome Heizung, Multi-Split-Klimaanlage für maßgeschneiderten ganzjährigen Klimakomfort und außergewöhnliche Innenraumakustik Ruhe. Energieklasse: G.

Externe Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem intimen, gepflegten Wohngebäude, das sich durch saubere, geteilte Treppenhäuser und ein integriertes Gebäudealarm-Sicherheitssystem auszeichnet, das maximale Ruhe bietet.
Die Lage entlang der Via il Prato stellt einen außergewöhnlichen logistischen Vorteil sowohl für Eigentümer-Bewohner und Buy-to-let-Investoren dar: Nur wenige Gehminuten von Porta al Prato und Florenzs berühmtem Opernhaus (Teatro del Maggio Musicale) entfernt, können die Bewohner in weniger als zwei Minuten zu Fuß zum nächsten Straßenbahnknotenpunkt (Linien T1 und T2) gelangen und somit direkte Verbindungen zum Flughafen Florenz (Peretola), zum Universitätsklinikum und zu regionalen Kunststraßen gewährleisten.
Der zentrale Eisenbahnknotenpunkt Santa Maria Novella (SMN) ist leicht zu Fuß zu erreichen, während das historische Zentrum der Renaissance (Piazza Duomo, Piazza Signoria, Ponte Vecchio) und die grünen Promenaden des Cascine Parks in kurzer Entfernung zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine hervorragende schlüsselfertige Gelegenheit, die sich als stilvolle Stadtresidenz oder als ertragreiche Immobilieninvestition in Florenzs High-Demand-Immobilienmarkt eignet.

Entfernungen:
Haltestelle Porta al Prato / Leopolda Straßenbahnhaltestelle: 200 m (2-3 Minuten zu Fuß)
Teatro del Maggio Musicale Fiorentino (Operhaus): 450 m
Hauptbahnhof Santa Maria Novella (SMN): 750 m (8-10 min zu Fuß)
Cascine Park Fluss Arno Promenaden: 800 m
Fortezza da Basso (Ausstellungszentrum): 1. 1 km
Ponte Vecchio historische Uferpromenade: 1. 3 km
Dom Piazza del Duomo: 1. 4 km
Piazza della Signoria: 1, 5 km
Flughafen Florenz (Peretola): 5, 5 km (15 Minuten mit der Straßenbahn T2)
Autobahnanbindung A1 / A11 (Firenze Nord): 6, 5 km

Ref. A8312RA2575407A