Bauernhof in Florenz, Florence Provinz

Historische Villa mit zwei Swimmingpools und einem freistehenden Ferienhaus in den Hügeln von Montelupo Fiorentino, Florenz – Toskana REF. FIR315 Inmitten der Hügel nur 30 km von Florenz und 2 km vom Zentrum von Montelupo Fiorentino – einer Stadt, die weltweit für ihre tausendjährige Tradition der Keramik bekannt ist – bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine Geschichte, die nur wenige Häuser in der Welt zusammenpassen können: seine Ursprünge reichen bis ins Jahr 1000 n. Chr. zurück.
Eine sorgfältige und respektvolle Renovierung hat all dies erfolgreich zu einem lebenswerten Zustand wiederhergestellt, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu opfern: historische toskanische Eigenschaften und zeitgenössischen Komfort koexistieren hier mit der natürlichen Leichtigkeit eines Ortes, der noch nie etwas zu beweisen hatte.
Der Komplex umfasst eine Gesamtfläche von ca. 743 Quadratmetern und umfasst drei verschiedene Gebäude: die Hauptvilla, die in zwei unabhängige Wohnungen von je ca. 250 Quadratmetern aufgeteilt ist – die leicht zu einem einzigen großen Wohnhaus zusammengeführt werden können – und ein 100 Quadratmeter großes Nebengebäude aus einer restaurierten ehemaligen Scheune. Insgesamt gibt es 8 Schlafzimmer, 8 Bäder, eine Vielzahl von Wohnzimmern mit Kaminen, voll ausgestatteten Küchen, Panoramaterrassen und Essbereichen im Freien.
Eine Immobilie, die als angesehener Privatwohnsitz genossen oder als High-End-Unterkunftseinrichtung verwaltet werden kann – eine Rolle, die sie bereits erfolgreich auf dem Short-let-Markt erfüllt, um eine nachgewiesene Rendite auf Investitionen zu gewährleisten.Der Anhang: Die geschmackvoll restaurierte ehemalige Scheune behält die ursprünglichen Merkmale, die diesen Raum authentisch und einzigartig machen.
Ein Wohnbereich, zwei Doppelzimmer mit en-suite Badezimmer und eine warme, gemütliche Atmosphäre machen es zu einem völlig eigenständigen Rückzugsort – ideal für Gäste, Familie oder als separate Einkommens-erzeugende Einheit. Ein Mezzanin mit Kamin fügt eine dritte Ebene der Intimität, über der Hektik des täglichen Lebens ausgesetzt.
Der 2.450 m2 große mediterrane Garten – das gleiche Grundstück wie im Grundbuch – umgibt das gesamte Anwesen mit Sorgfalt und Diskretion: schattige Ecken, Blicke auf die hügelige Landschaft und ein produktiver Olivenhain mit 40 Bäumen, der hochwertiges natives Olivenöl extra hervorbringt. Die beiden Panorama-Schwimmbäder – mit Salzwasserbehandlung – und der Essbereich im Freien runden einen Außenbereich ab, der so viel für das private Leben wie für die gehobene Gastfreundschaft konzipiert ist.
Layout: Hauptvilla: Wohnung 1, Erdgeschoss (~250 m2): Eingangshalle, 2 Wohnzimmer mit Kaminen, Küche-Diner, Gästebad, Waschküche, Hauptschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und en-suite Badezimmer, Zweibettzimmer, Einzelschlafzimmer/Studie, Badezimmer Wohnung 2, Erster Stock (~250 m2): Doppel-Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Zugang zu einer Panoramaterrasse, Hauswirtschaftsraum, Gästebad, Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Annexe (~100 m2): offener Wohnbereich mit
Überdachte und unbedeckte Parkplatz dient bequem beiden Einheiten. Kamin, 2 Doppelzimmer mit en-suite Badezimmer, Zwischengeschoss mit Kamin, Außenveranda