Bauernhof in Setubal, Distrikt Setúbal

Im Herzen des Naturparks Arrábida, zwischen den Flüssen Sado und Tejo, liegt ein Grundstück, das selten auf den Markt kommt: ein Gebiet von ca. 10.000 m2 als geschützte Landschaft eingestuft, wo das Verbot des Neubaus ein dauerhaftes Privileg garantiert – Isolation und unberührte Landschaft werden immer erhalten bleiben.

Standort
Weniger als 15 Minuten von Setúbal und etwa eine halbe Stunde von Lissabon entfernt, in der Nähe des Dorfes Azeitão, befindet sich das Anwesen in einer der prestigeträchtigsten Weinregionen Portugals. Seine Nähe zu Azeitão bringt alle Infrastruktur und Annehmlichkeiten des Dorfes leicht zu erreichen, ohne die Ruhe des Ortes zu beeinträchtigen – der weite Blick über die umliegende Landschaft bleibt in jeder Richtung ununterbrochen.

Die Hauptresidenz
Das vom Architekten Conceição e Silva entworfene Haupthaus erstreckt sich über 312 m2 und besteht aus zwei Suiten, drei zusätzlichen Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei geräumigen Wohnzimmern und einer voll ausgestatteten Küche – einem Layout, das sowohl für den Alltag als auch für die Gäste konzipiert wurde.

Ein zweites Haus, völlig unabhängig
Auf einer Fläche von ca. 157 m2 mit eigenem Eingang, umfasst die zweite Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Esszimmer. Sie eignet sich für Gäste, Mitarbeiter oder jeden, der seinen eigenen Raum in der Unterkunft sucht.

Freizeit und Infrastruktur
Die Außenbereiche wurden für Versammlungen und Lounging konzipiert: ein Schwimmbad, ein großzügiger Außenbereich mit Platz für ca. 40 Personen, ein Fitnessraum und eine Sauna, ergänzt durch landwirtschaftliche und Gartenarbeitsplätze.

Selbsthilfe
Das Anwesen zeichnet sich durch seine Unabhängigkeit aus: zwei artesische Bohrlöcher und eine eigene Quelle sorgen für Wasser, ein Gastank sorgt für Energieautonomie und ein Solar- und Photovoltaik-Panelsystem reduziert die Abhängigkeit vom Netz. Interne Wege, die in traditionellen portugiesischen Kopfsteinpflaster gepflastert sind, runden den sorgfältig gepflegten Charakter des Anwesens ab.

Zusammenfassung der Merkmale:
Im Naturpark Arrábida gelegen (geschütztes Gebiet, kein Neubau erlaubt)
Grundstück von ca. 10.000 m2
Haupthaus: 312 m2 (Architekt Conceição e Silva) — 2 Suiten, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Wohnzimmer, ausgestattete Küche
Unabhängiges zweites Haus: 157 m2 — 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Esszimmer
Schwimmbad und Außenbereich für bis zu 40 Personen
Fitnessraum und Sauna
Unterstützungsflächen für Landwirtschaft und Gartenbau
2 artesische Bohrungen + eigene Feder
Gasbehälter
Solar- und Photovoltaikpaneele
Interne portugiesische Kopfsteinpflasterwege
Panoramablick und absolute Privatsphäre