Wohnung in Mailand, Milan

64 MQ, keine Täuschung!
Das Haus hat eine Katasterfläche von 64 qm und eine Verteilung von rationalen und funktionalen Räumen. Es gibt zwei-Zimmer-Wohnungen, in denen jeder Meter zu opfern scheint, um einen zusätzlichen Raum zu bekommen. Und dann gibt es Häuser wie diese, wo Räume noch echte Dimensionen haben: eine kleine Eingangshalle, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein gut proportioniertes Wohnzimmer, ein Fensterbad und sogar eine separate Waschküche.
Die 3, 05 Meter hohen Decken geben den Zimmern Atem und ermöglichen eine praktische Aufbewahrung in der Höhe, während die doppelte Ost-West-Belichtung bringt Licht in das Haus den ganzen Tag. Die Eingangstür ist gepanzert.
Die Wohnung wurde Ende 2020 sorgfältig renoviert, mit einer Intervention, die auch elektrische und hydraulische Systeme und funktionale Aspekte beeinflusst, sowie die Verlegung eines eleganten matten Eichenparketts und die Erneuerung von Rollläden, Moskitonetzen, suspendierten Sanitäreinrichtungen, Armaturen, Beleuchtung und Video-Gegensprechanlage. Warme, Video-Gegensprechanlage und Glocke sind auch aus der Ferne überschaubar.
Hier müssen Sie sich nicht vorstellen, wie das Haus nach einer Renovierung werden könnte. Es ist bereits bereit zu leben. Das Anwesen ist frei zu tun.

Die Gegend: alles zu Fuß erreichbar
Via Angelo Masina 7 befindet sich im Bezirk Dergano, in einem gut bedienten Wohngebiet, wo viele der täglichen Dienstleistungen sind wirklich zu Fuß erreichbar: Supermärkte, Apotheke, Bäckerei, Bäckerei, Restaurants und Pizzerias, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und Grünflächen. Besonders günstige Verbindungen: M3 Dergano, Passante Ferroviario und die Linien 90/91 und 92 sind alle zu Fuß erreichbar. Die M3 ermöglicht es Ihnen, sowohl den Hauptbahnhof und den Dom direkt, ohne Veränderung zu erreichen.
In kurzer Entfernung befinden sich auch der Politecnico di Milano - Campus Bovisa, Scalo Farini und das Viertel Isola. Um Entfernungen, Gehzeiten und Hauptsehenswürdigkeiten zu entdecken, schauen Sie sich die Karte der Gegend unter den Fotos der Ankündigung an

Der Kontext
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Aufzug eines Gebäudes von nur drei Etagen, gesammelt und gut gepflegt, bestehend aus 14 Immobilieneinheiten. Fassade und Dach des Gebäudes wurden im Jahr 2025 renoviert.

Exposition und Komfort
Via Angelo Masina ist eine besonders ruhige und ruhige Straße, obwohl es in einem Kontext weit entfernt von isolierten und nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Dienstleistungen der Nachbarschaft befindet. PVC-Fenster mit Doppelverglasung stellen einen zusätzlichen Komfort dar, was einen weiteren Beitrag zur thermischen und akustischen Isolierung des Hauses.

Heiz- und Betriebskosten
Unabhängige Heizung, Gaskessel im Jahr 2018 neu installiert und Thermostat smart Netatmo. Kondominium lädt ca. 1. 500/Jahr. Energieklasse F.

Noch ein Komfort: die Box
Die aktuellen Eigentümer haben eine Box von ca. 4 gemietet. 50×2. 50 m, befindet sich nur eine bürgerliche Anzahl von Entfernung vom Haus. Wenn von Interesse, in der Vorschlagsphase kann es direkt mit dem Besitzer der Box die eventuelle Bereitschaft, den Mietvertrag fortzusetzen überprüft werden.

Online kaufen? Der Rückzug nur einen Steinwurf von zu Hause
Auch ohne Concierge stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe des Hauses komfortable Schließfach- und Abholpunkte für Online-Käufe zur Verfügung, die bequem zu Fuß erreichbar sind:
Amazon Locker's Carrefour Market, via Privata Angiolo Maffucci 18, ist ca. 3/4 Minuten zu Fuß entfernt.
InPost Locker ... Beauty Car Wash, via Filippo Baldinucci 37... ca. 5 Minuten zu Fuß.

Warum es wählen
+ Es bietet großzügige Umgebungen und eine Verteilung, die die Bewohnbarkeit des Hauses begünstigt.
+ Obwohl es ein zweiter Stock ist, genießt es eine Helligkeit, die in der Stadt schwer zu finden ist.
+ Konjugiert zwei Merkmale, die selten zusammen in Mailand gehen: eine ruhige Straße und die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und Verbindungen ein paar Minuten von zu Hause entfernt.
+ Mit Sorgfalt renoviert,...