Wohnung in Lissabon, Distrikt Lissabon

Investitionsmöglichkeit in einer Wohnung in Estefânia

Entdecken Sie diese 117 m2 große Wohnung mit einer sonnigen Terrasse von 10 m2, die sich im 5. Stock ohne Aufzug in einem traditionell gestalteten Gebäude befindet, das komplett renoviert wurde, auf der Rua Joaquim Bonifácio, in der prestigeträchtigen Gegend von Estefânia.

Derzeit für 2.200 €/Monat vermietet, entspricht 26.400 € im Jahreseinkommen, stellt diese Wohnung eine interessante Immobilieninvestitionsmöglichkeit dar. Die Mieter können die Immobilie im Juni 2027 verlassen, so dass Sie es als Ihren eigenen Wohnsitz ab diesem Datum betrachten können.

Eigenschaften der Immobilie:
- Innenbereich: 117 m2
- Sonnige Terrasse: 10 m2
- 4 geräumige Schlafzimmer
- Großes und helles Wohnzimmer
- Möblierte und ausgestattete Küche
- 2 Badezimmer

Wesentliche Stärken:
- Aktuelle Miete von 2.200 €/Monat
- Jahreseinkommen in Höhe von 26 400 €
- Ruhige, helle Wohnung in sehr gutem Zustand
- Funktionelles Layout und großzügige Räume
- Möglichkeit, ab Juni 2027 als eigene Residenz zu nutzen
- Condominium-Gebühren: nur 28 €/Monat
- Grundsteuer: 221 €/Jahr

Prime Lage in Lissabon

Das Apartment liegt im zentralen und dynamischen Estefânia-Gebiet und genießt eine angenehme Umgebung, in der Nähe einer Vielzahl von Geschäften, traditionellen Märkten, Cafés, Restaurants und Supermärkten.

Innerhalb weniger Minuten zu Fuß:
- Mercado 31 de Janeiro und Saldanha Shopping Centre
- Garten Henrique Lopes de Mendonça
- U-Bahnstationen Anjos und Saldanha

Eine vielseitige Immobilie, ideal für Investitionen in den Mietmarkt, die Vorbereitung eines zukünftigen inhabergeführten Projekts oder genießen Sie eine geräumige Wohnung in einem der zentralen Bereiche von Lissabon.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie mich bitte!
Verfügbar auf WhatsApp. Ich spreche Französisch, Portugiesisch, Englisch und Spanisch.
Ich arbeite mit allen Immobilienagenturen!
== Einzelnachweise ==