Wohnung in Setubal, Distrikt Setúbal

Eine komplett renovierte 3+1-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Fluss Sado, mit ausgezeichnetem Tageslicht, zwei Balkonen und einer privaten Garage für zwei Autos.

Eine einzigartige Gelegenheit, in Komfort zu leben, mit viel Platz und hochwertigen Oberflächen in einem der gut etablierten Viertel von Setúbal.

Mit einer Gesamtgrundfläche von 146 m2 zeichnet sich dieses Anwesen durch seine komplette Sanierung, hochwertige Materialien, ausgezeichnetes Sonnenlicht und einen angenehmen Blick über den Fluss Sado aus. Eine bewegbare Wohnung, ideal für diejenigen, die ein modernes, geräumiges und funktionales Zuhause suchen.

Auf der 2. Etage eines soliden Blocks gelegen, mit nur einer Wohnung pro Etage und ohne Aufzug, bietet diese Wohnung ein funktionales Layout und eine helle, einladende Atmosphäre.

Der Wohnbereich verfügt über zwei separate Räume, die verschiedene Wohn- und Essbereiche ermöglichen, die leicht in einen einzigen offenen Raum umgewandelt werden können (einfach durch das Entfernen der Trennwand zwischen ihnen, die auf dem Boden ruht), so dass die Immobilie an die Bedürfnisse der Familie angepasst werden kann.

Die Wohnung besteht aus:

- Eingangshalle und Flur mit Einbauschrank, die zusätzlichen Stauraum bieten;
- eine teilweise ausgestattete Küche mit Geräten, ergänzt durch ein Festzelt;
- Drei Schlafzimmer, von denen zwei Einbauschränke haben;
- Zwei Wohnzimmer;
- Zwei voll ausgestattete Badezimmer, eines davon hat ein Fenster;
- Zwei Balkone, ideal für das natürliche Licht und die Atmosphäre im Freien;
- Pantry, für mehr Organisation und Funktionalität.
- Private Garage für zwei Autos, ca. 20 m2, mit Platz für zwei Autos und einem Weinkeller, von innen und außen zugänglich.

Die im Jahr 2026 durchgeführte Sanierung war umfassend und beinhaltete:

- Komplette Infrastruktur für Strom, Internet, Wasserversorgung und Abwasserentsorgung.
- PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, A+ für Energieeffizienz und Thermorollos
- Komplette Fliesen in der Küche und Badezimmer
- Küchen- und Badgeräte, Sanitärkeramik, Armaturen, Duschschränke und beleuchtete Spiegel
- Neue Türen und Türrahmen in der ganzen Wohnung
- Neue Einbauschränke in allen Schlafzimmern

In São Sebastião, direkt neben dem Viertel Santos Nicolau, genießt diese Wohnung eine erstklassige Lage in Setúbal, in einer von Bäumen gesäumten Gegend in der Nähe von Geschäften, Annehmlichkeiten, Schulen, einem Krankenhaus, Apotheken, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Mit der einfachen Anbindung an die Avenida Luísa Todi, den Flussbahnhof und das Stadtzentrum, sowie an die Hauptstraßen und die Autobahn, bietet es eine ausgezeichnete Kombination aus zentraler Lage, Komfort und Lebensqualität.

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Energiebewertung: D
== Einzelnachweise ==