Bauernhof in Siena, Siena Provinz

Mittelalterliches Dorf zum Verkauf in Siena, renoviert in einer historischen Residenz, mit einem Spa, Schwimmbad, Bankettbereich und 50 Hektar Parkland und Wald. Nur wenige Kilometer von Siena, entlang der Strada del Pian del Lago, ein altes Dorf mit Blick auf die Landschaft, durch die einen Abschnitt der Via Francigena führt, die immer noch seine ursprüngliche Steinpflaster.
Das Hauptgebäude stammt aus dem 11. Jahrhundert, während die anderen Strukturen aus dem 16. und 18. Jahrhundert stammen; der letzte Abschnitt der Zufahrtsstraße ist eine unbefestigte unbefestigte Straße etwa 800 Meter lang, um die Privatsphäre zu gewährleisten. Die Restaurierung, im Jahr 2013 abgeschlossen, bewahrt die ursprünglichen Steinmauerwerk, Gewölbe und Öffnungen, Wiederherstellung 1.252 Quadratmeter / 13.476 Quadratfuß rund um den Innenhof angeordnet, komplett mit Klimaanlage, Hausautomation, Videoüberwachung und ein automatisches Tor.
Das Anwesen verfügt nun über neun Suiten und unabhängige Apartments, für insgesamt 13 Schlafzimmer und 14 Badezimmer – eines davon dient als Gemeinschaftsraum und Restaurant – neben einem Wellness-Center mit einem Spa von ca. 200 Quadratmetern und einem Büro mit einem Empfangsbereich.
Abgerundet wird der Komplex durch ein dreistöckiges Steinhaus – heute ein Gästehaus mit Garten und direktem Zugang zum Poolbereich –, einen alten Holzofen im Innenhof und einen geräumigen Keller, der durch eine aus dem alten Brunnen geschnitzte Treppe verbunden ist und das Potenzial bietet, bis zu 500 Quadratmeter Mehrzweckfläche zu entwickeln.
Draußen verfügt der eingezäunte Park von etwa zwei Hektar über einen 14x7-Meter-Schwimmbad, einen Whirlpool und einen Bankettbereich mit einer Kapazität von bis zu 120 Personen, während der Wald sich über etwa 48 Hektar erstreckt, auf einem Grundstück von insgesamt 50 Hektar.
Das Anwesen ist durch die Superintendanz von Siena unter architektonischen und landschaftlichen Erhaltungsaufträgen geschützt und besitzt eine Tourismus- und Gastlichkeitslizenz für das Hotel Residenza d.Epoca: eine gebrauchsfertige Grundlage für den weiteren Betrieb als Boutique-Hotel oder Veranstaltungsort oder für die Wiederherstellung als Privatresidenz.

Objekt-Nr.: SIE2683
Typ: 1252 sq m/ 13476 sq ft mittelalterliches Steindorf fein restauriert in ein historisches und elegantes Landhaus bestehend aus einem 700 sq m/7534 sq ft Herrenhaus mit 9 Suiten / Wohnungen, 200 sq m/ 2152 sq ft Spa, 55 sq m/ 592 sq ft Büro / Empfangshalle, ein separates Steinhaus, 120-Sitz Bankett-Pavillon, ein Lagerhaus, Park mit Garten, Schwimmbad, Whirlpool und Wald im Freien
Baujahr: 11. Jahrhundert die Hauptstruktur, 16. und 18. Jahrhundert die anderen Gebäude
Jahr der Restaurierung: 2013
Bedingungen: ausgezeichnet mit prestigeträchtigen Eigenschaften
Land/Garten: 50 Hektar/123. 5 Hektar inklusive 2 ha/4. 9 Hektar voll eingezäunten Park und 48 ha/118 Hektar Wald; von besonderer Bedeutung ist ein Abschnitt der Via Francigena Weg noch konservieren seine ursprünglichen mittelalterlichen Steinpflaster
Terrasse/Balkon: Panorama 20 qm215 qm überdachte Terrasse
Schwimmbad: 14x7
Parken: Parkplatz im Freien

Versorgungsbetriebe:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: LPG
Wasser: Hauptversorgung der Stadt
Elektrizität: verfügbar
Grade-Liste Eigentum geschützt durch die Siennese Fine Arts and Landscape Authority mit architektonischen Einschränkungen
Historische Residenz Touristen-Hotel-Lizenz
Klimaanlage
Hausautomation
Automatisches Tor
Videosicherheitssystem
Kurbad

Entfernung von den Dienstleistungen: Siena 6 km
Entfernung von den Hauptflughäfen: Florenz 70 km, Pisa 110 km
Schotterstraße: 800 mt

Anordnung:
Erdgeschoss: Büro/Rezeption, Wellness-Center mit Spa-Bereich inklusive Hallenbad mit Whirlpool, Sauna, Türkisches Bad, Erlebnisduschen, Behandlungsschränke, Schließfach und Badezimmer
Erster Stock: 3 Suiten/Appartements mit 1 Schlafzimmer, 1 Suite/Apartment mit 2 Schlafzimmern und 1 Apartment, die jetzt als Gemeinschaftsraum und Restaurant genutzt werden, alle mit direktem Zugang vom Innenhof
Zweite Etage: 2 Suiten/Appartements mit 1 Schlafzimmer und Zugang von der überdachten Dachterrasse, 2 Suiten/Apartments mit 2 Schlafzimmern
Anlagen: ein 182 m2 großes, dreistöckiges Haus, renoviert mit Terrasse im Erdgeschoss und Zugang zum offenen Wohnbereich mit Küche und Gästetoilette; im ersten Stock, mit direktem Zugang zum Garten und zum Poolbereich, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer (132 m2 1420 m2 für die Wohnnutzung im Erdgeschoss und im ersten Stock und 50 m2/123 m2 Keller für die Lagerung); ein alter 15 m2 / 161 sq ft Holzofen, im Innenhof gelegen; zusätzliche Kellervolumen für die Lagerung und
Lagernutzung, ca. 100 m2/1076 sq ft, mit weiterer Entwicklungsmöglichkeit bis zu 500 m2/5381 insgesamt sq ft für Mehrzweckräume mit der Möglichkeit, das Hauptgebäude durch einen interessanten alten Brunnen zu verbinden