Actividad del mercado inmobiliario en Andalucía
Compraventas inscritas cada trimestre por los registradores, el porcentaje que compran extranjeros, las nuevas hipotecas y el recuento mensual de compraventas.
Compraventas de vivienda
Se vendieron 36.500 viviendas en Andalucía en 2T 2026, -4,1 % respecto al año anterior.
Compraventas de vivienda por trimestre
- 2T 2026
- 36.500
- Variación interanual
- -4,1 %
- Variación trimestral
- +12,1 %
- Máximo
- 47.449 en el T1 de 2007
Fuente: Ministerio de Fomento
Compraventas de vivienda, 2T 2026
Fuente: Ministerio de Fomento
Compradores extranjeros
Los compradores extranjeros realizaron el 16,9 % de las compraventas en Andalucía en 2T 2026: 2897 residentes en España y 3068 residentes en el extranjero.
Compradores extranjeros, porcentaje de compraventas
- 2T 2026
- 16,9 %
- Variación interanual
- −0,2 p. p.
- Compradores extranjeros
- 6185
Fuente: Ministerio de Fomento
Quién compró, 2T 2026
| Comprador | Porcentaje de compraventas | Viviendas |
|---|---|---|
| Españoles residentes en España | 82,8 % | 30.206 |
| Extranjeros residentes en España | 7,9 % | 2897 |
| Extranjeros residentes en el extranjero | 8,4 % | 3068 |
| Otros o desconocido | 0,9 % | 329 |
Fuente: Ministerio de Fomento
Compradores extranjeros, 2T 2026
Fuente: Ministerio de Fomento
Hipotecas
Se concedieron 8136 hipotecas sobre vivienda en Andalucía en jul 2026, por un importe de 1315,3 M €, -9,3 % respecto al año anterior.
Hipotecas concedidas por mes
- jul 2026
- 8136
- Variación interanual
- -9,3 %
- Variación mensual
- -12,7 %
- Capital prestado en el mes
- 1315,3 M €
- Préstamo medio
- 161.666 €
Hipotecas, jul 2026
Compraventas mensuales
El recuento mensual es menos detallado, pero se publica antes: se vendieron 12.239 viviendas en Andalucía en jul 2026, -5,6 % respecto al año anterior.
Compraventas de vivienda por mes
- jul 2026
- 12.239
- Variación interanual
- -5,6 %
- Variación mensual
- +1,1 %
Cómo se transmitieron las viviendas, 12 meses hasta jul 2026
| Tipo de transmisión | Porcentaje de transmisiones | Viviendas |
|---|---|---|
| Compraventas | 65,3 % | 142.229 |
| Herencias | 16,7 % | 36.424 |
| Donaciones | 2,0 % | 4407 |
| Permutas y otras | 15,9 % | 34.598 |
Compraventas mensuales, jul 2026