Villa en Porto, Distrito de Oporto

Moradia T1 Duplex con terraza, Port History Centre, Trinidad

El proyecto nace de la reconstrucción total de un edificio histórico, construido hace unos 100 años, con el mantenimiento de su fachada original.
El edificio original fue diseñado para ser una sala de estar y oficina de coches de su propietario original, creador de la primera marca portuguesa de coches deportivos: la FAP.
Construcción de placa de hormigón nueva.

Ubicada en la carretera principal a la parte inferior, confiere proximidad a esa zona sin estar en un punto crítico de angustia o dificultad de acceso.
Con todos los servicios e instalaciones necesarios como restaurantes, comercio tradicional, productos farmacéuticos, jardines, hospitales, coches y metro a la puerta, está a menos de 10 minutos a pie de la estación Trinity, la Cámara Municipal y la Avenida de las Alianzas o la Plaza de la República.

El proyecto dio lugar a 8 fracciones.

Un cuerpo vertical de más de dos, con cuatro partes T1 y T2 Duplex, y un cuerpo horizontal que comprende cuatro casas T1 Duplex, destinado al Alojamiento Local (AL).
El amplio techo del edificio, con una decoración alusiva para los coches FAP, tendrá un área técnica de apoyo para el condón/AL y un área reservada para la carga eléctrica de vehículos de dos ruedas.

Plazo de finalización del trabajo estimado para el último trimestre de 2023.

Las fracciones destinadas al Alojamiento Local (AL) se desarrollan en cuatro hábitats independientes, a nivel de la red y en el primer piso, de tipo T1 Duplex.

En el piso 0 tenemos el hall de entrada con un armario de ropa embotada, una suite con un armario de ropa de gran tamaño y acceso al remolque privado. Orientación a la luz del sol.
El wc está completo, con suspensión loco, baño grande y ventana gire al sur.
Los escalones de acceso al 1er piso están iluminados por una clarificación.
La planta superior es la sala de estar y cocina en espacio abierto, orientada a Pointe. La cocina con ventana y sala de acceso a la terraza. La cocina está equipada con electro-homes portátiles (placa de inducción, horno, microondas, lavadora y combinado). Esta habitación todavía está equipada con servicio wc y lavandería cerrada con clariboia.
Resaltar el alto pie derecho de este piso (aprox. 3m).

El sistema de aire acondicionado está acondicionado y la producción de agua caliente es proporcionada por la bomba de calor y colector solar.

Hay 3 casas (A, C y D), con áreas de alojamiento bruto que van desde 67 a 81 m2, donde las fracciones A y C son iguales y tienen el precio de 274 000. 00€ y la fracción D tiene el precio de 305 000. 00€.

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Inmuebles con Clase de Energía: (*).
(*) Debido a la reciente modificación de la legislación sobre certificación energética de edificios (Decreto no 1182013 de 20 de agosto de 2013) y al elevado número de procesos en curso, el certificado energético de esta propiedad ya ha sido solicitado, pero se encuentra en una fase de evaluación y desarrollo por las autoridades competentes.