Granja en Maia, Distrito de Oporto

Ubicada en Silva Escura, en el Municipio de Maia.

La propiedad consta de 4 artículos, rústicos y urbanos con una superficie total de 18.847, 47 m2 y 1293 m2 GCA.

Totalmente amurallada, está delimitada por 3 calles distintas Quinta da Torre tiene su núcleo urbano concentrado al sur.
En este núcleo hay varios edificios, siendo la antigua sede agrícola de esta propiedad y otros cercanos.

Descripción de la propiedad

Casa principal

- Tipología V6 construida con sucesivas expansiones a lo largo del tiempo, especialmente durante la primera mitad del siglo XX, se encuentra en un buen estado de conservación.

Se distribuye en 2 plantas, estructuralmente compuesta por paredes de mampostería de granito y hermosos techos pintados o forrados de madera, rodeados de jardines cuidadosamente cuidados.
Los espacios acristalados están hechos de madera con acristalamiento único, con ventanas de banda, en buen estado. Los suelos están hechos de suelos de madera y cerámica en los baños, con las plantas bajas siendo hechas de piedra, madera y cerámica.

Espigueiro – Se extiende por dos plantas, construidas sobre paredes de mampostería de granito, la estructura del suelo en el primer piso y techos sobre vigas de madera, con suelos respectivos, la planta baja sobre mortero de cemento. Ventanas de madera con acristalamiento único y puertas de hierro y ventanas de balcón. Este espacio, que actualmente se utiliza como sala de fiestas con un gran piso de trilla para todo tipo de eventos, fue una vez el granero y donde se almacena equipo agrícola.
Almacenes refrigerados – Estructura parcialmente hecha de albañilería de piedra y hormigón armado, losas aligeradas, equipadas con cuartos fríos de construcción antigua. Sobre las cámaras hay una zona útil con una estructura de hormigón armado.

Still – Estructura y paredes exteriores en mampostería de piedra y cubierta de madera. Tiene molinos de piedra en el interior.

Almacenamiento – En dos plantas independientes, paredes exteriores de piedra, estructura del suelo de madera y techo.

Garaje – Desarrollado en dos plantas independientes, con paredes de piedra, planta baja en mortero de cemento, estructura del suelo en losa aligerada y techo de madera.

Zona de secado – situada en el primer piso, en parte por encima de la bodega. Paredes de piedra, parcialmente construidas en mampostería de piedra y paredes de hierro corrugado, estructura del suelo de madera y techos.

Bodega/almacenamiento – al igual que el garaje, tiene dos plantas independientes, con paredes de piedra, una planta baja en mortero de cemento, una estructura de losa aligerada y un techo de madera.

Cellar - este espacio se extiende sobre una sola planta, y consta de paredes de piedra que lo rodean, una planta baja en mortero de cemento y un techo y suelo de estructura de madera. Por encima de esto se encuentra la zona de “secado”.

Como inversión
Es una excelente oportunidad de inversión que podría dirigirse a un negocio de turismo vitivinícola, eventos, turismo rural o incluso una casa familiar.

La finca está rodeada por un viñedo, que añade un toque especial a la propiedad y puede ser una oportunidad para la producción de vino y el turismo del vino.

Además, la propiedad tiene capacidad de construcción y potencial de expansión, lo que significa que es posible ampliar las instalaciones existentes o construir nuevas estructuras de acuerdo con las necesidades y preferencias de los nuevos propietarios.

Zona
La ubicación de la finca le permite vivir cerca de todo pero con total privacidad, rodeado de naturaleza, ofreciendo un entorno sereno y relajante, perfecto para disfrutar de momentos de paz y tranquilidad. Está cerca del centro de Maia (a sólo 5 km del centro de Maia), a 2 km del acceso a la A41, a 12 km de Oporto y a 9 km del aeropuerto. Tiene fácil acceso a la A41. Buen suministro de infraestructura de apoyo cerca, tales como: colegios, supermercados, restaurantes, comercio, centro industrial, etc.