Terreno en Águeda, Distrito de Aveiro

# terreno de 5.600 m² en macinhata do vouga | potencial para un proyecto residencial

*¿Busca un terreno con potencial para desarrollar un proyecto inmobiliario? ¡Esta oportunidad merece su atención!*

Situado en Macinhata do Vouga, en una tranquila zona residencial, este terreno de *5.600 m² y aproximadamente 94 metros de fachada* ofrece posibilidades interesantes para constructores, inversores o quienes deseen desarrollar un proyecto residencial.

*Ubicación y accesibilidad*
- A unos 3 minutos de la autopista A25
- Aproximadamente 5 minutos de Albergaria-a-Velha
- A unos 10 minutos de Águeda
- Cerca de una escuela, un centro de salud, una farmacia y comercios locales

La zona dispone de infraestructuras, incluyendo agua, saneamiento, electricidad y telecomunicaciones.

*Potencial edificable:* por sus dimensiones y características, el terreno podría justificar un estudio de viabilidad para un proyecto de viviendas unifamiliares adosadas, con una estimación orientativa de hasta 12 viviendas. Esta posibilidad está sujeta a la confirmación de las condiciones urbanísticas vigentes por parte del Ayuntamiento de Águeda.

Una oportunidad interesante para quienes buscan invertir en una ubicación con buenos accesos y servicios cercanos.

Contacte conmigo para obtener más información o concertar una visita al terreno.

Como consultor inmobiliario independiente de IAD Portugal, acompaño a compradores y propietarios en todas las etapas del proceso inmobiliario, ofreciendo experiencia, profesionalidad y atención personalizada.

Colaboro con otros consultores, agencias inmobiliarias y una red de profesionales especializados, lo que me permite ofrecer un servicio más completo, seguro y eficiente.

Mi objetivo es sencillo: ayudar a mis clientes a encontrar la mejor solución y cerrar sus operaciones inmobiliarias con confianza.
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