Villa en Lisboa, Distrito de Lisboa

Características principales de la propiedad• Completamente reconstruida: Un diseño arquitectónico contemporáneo en el que sólo se ha conservado el contorno de la fachada principal original.• Luz natural excepcional: Tres fachadas totalmente vidriadas, garantizando el sol y la luz natural durante todo el día.• Eficiencia y confort premium: Excelente aislamiento térmico y acústico en todas las fachadas y el techo.• Energía Autosuficiencia: Equipado con un sistema solar de última generación con almacenamiento de baterías.• Ubicación estratégica: En el encantador,
Caramão da Ajuda Única casa de 3 dormitorios con garaje, jardín y terraza con vistas al mar beneficio fiscal exclusivo: ¡Elegible para un reembolso de la IMT!Como se trata de una propiedad reformada en una zona ARU, cualquier comprador que compre la propiedad para su propia residencia permanente es elegible para una exención completa o reembolso de la IMT y beneficios relacionados con el IMI.
Diseño funcional por FloorFloor 0 – Área privada, Ocio y Garaje• Suite principal: Incluye un vestidor privado y un baño con luz natural, equipado con un elegante inodoro japonés.• Dormitorio secundario: Armario empotrado que ofrece un excelente almacenamiento.• Dormitorio 3 / Estudio: Un espacio versátil ideal para el dormitorio de un adolescente o para trabajar desde casa.• Trastero: hace uso del espacio debajo de las escaleras.• Baño completo: Moderno y al servicio de los dormitorios secundarios.• Jardín trasero (Orientación Sur-Oeste): Su
Refugio privado ideal para relajarse al final del día.• Garaje cerrado (1 coche): Con puerta eléctrica Primer piso – Sala de estar panorámica (Plano abierto)• Sala de estar y comedor: Espacioso, con ventanas de suelo a techo y equipado con una estufa de leña de doble cara.• Cocina de gama alta: Electrodomésticos premium, incluyendo una vitrocerámica con extractor BORA integrado y una nevera de 4 puertas de estilo americano.• Terraza panorámica (26 m2): orientación suroeste con una impresionante vista sin obstáculos sobre el mar / río.• Biblioteca
Instalaciones, tecnología y sostenibilidad• Paneles solares con baterías: ya está instalado un sistema solar, completo con baterías de almacenamiento, que garantiza unas facturas de electricidad más bajas.• Aire acondicionado: unidades de aire acondicionado mitsubishi instaladas en todas las habitaciones para el máximo confort térmico durante todo el año.• Smart Home Systems: Control total de tomas de corriente e interruptores a través de su smartphone.• Ventanas y puertas de alta calidad: ventanas de aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento por REHAU.• Calefacción de agua: calor ecoeficiente
Datos técnicos y áreas• Superficie bruta: 153 m2• Superficie parcela: 137 m2• Superficie edificable: 64 m2• Espacio exterior total (71 m2): Consta de una terraza panorámica (26 m2), jardines privados (44 m2) y un patio de entrada. Superficie: Espacio dedicado de lectura con ventana propia.• Baño de huéspedes: Práctica y con luz natural directa. bomba con capacidad de 300 litros.• Persianas eléctricas: Comodidad con solo tocar un botón. Una excelente ubicación (entre Monsanto y Restelo).
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