Villa - Lisbonne, District de Lisbonne

Principales caractéristiques de la propriété• Complètement reconstruit : Un design architectural contemporain dans lequel seule la silhouette de la façade principale d'origine a été préservée.• Lumière naturelle exceptionnelle : Trois façades entièrement vitrées, assurant le soleil et la lumière naturelle tout au long de la journée.• Efficacité et confort Premium : Excellente isolation thermique et acoustique sur toutes les façades et sur le toit.• Énergie Autosufficiency : Doté d'un système solaire ultramoderne avec stockage de batteries.• Emplacement stratégique : Dans le charme,
Caramão da Ajuda Unique Maison de 3 Chambres avec Garage, Jardin et Terrasse avec Vue sur la Mer.Avantage fiscal exclusif: Admissibilité au remboursement de l'IMT!Comme il s'agit d'une propriété rénovée dans une zone ARU, tout acheteur achetant l'immeuble pour sa propre résidence permanente peut bénéficier d'une exemption complète ou du remboursement de l'IMT et des avantages concernant l'IMI.
Aménagement fonctionnel par étageFloor 0 – Espace privé, loisirs et garage• Suite Master: Comprend une armoire privée à l'italienne et une salle de bains avec lumière naturelle, équipée d'une toilette japonaise intelligente.• Chambre Secondaire: Armoire intégrée offrant un excellent rangement.• Chambre 3 / Étude: Un espace polyvalent idéal pour une chambre d'adolescent ou pour travailler de la maison.• Salle de rangement: fait usage de l'espace sous les escaliers.• Salle de bain complète: Moderne et servant les chambres secondaires.• Jardin arrière (South-West Facecing): Votre
Une retraite privée idéale pour se détendre à la fin de la journée.• Garage fermé (1 voiture): Avec portail électrique Premier étage – Espace de vie panoramique (Open Plan)• Salon et salle à manger: Spacieux, avec fenêtres au plafond et équipé d'un poêle à bois double face.• Cuisine haut de gamme: Appareils haut de gamme, y compris une plaque de cuisson avec extracteur BORA intégré et un réfrigérateur 4 portes samsung de style américain.• Terrasse panoramique (26 m2): face sud-ouest avec une vue imprenable et dégagée sur la mer/la rivière.• Bibliothèque
Installations, technologie et durabilité• Panneaux solaires avec batteries: Un système solaire est déjà installé, avec des batteries de stockage, assurant des factures d'électricité plus faibles.• Climatisation: climatiseurs mitsubishi installés dans toutes les chambres pour un maximum de confort thermique toute l'année.• Systèmes d'accueil intelligents: contrôle complet des prises et des commutateurs via votre smartphone.• Fenêtres et portes de haute qualité: fenêtres d'isolation thermique et acoustique haute performance par REHAU.• Chauffage à l'eau: chaleur éco-efficace
Caractéristiques techniques et superficies• Surface d'étage brute : 153 m2• Surface terrain : 137 m2• Empreinte du bâtiment : 64 m2• Surface extérieure totale (71 m2) : comprenant une terrasse panoramique (26 m2), des jardins privés (44 m2) et une cour d'entrée. Superficie : Espace de lecture dédié avec sa propre fenêtre.• Salle de bain d'hôtes : Pratique et avec lumière naturelle directe. pompe d'une capacité de 300 litres.• Stores électriques : Confort à la touche d'un bouton. Un excellent emplacement (entre Monsanto et Restelo).
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